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37㎡二手房,他改造后亮堂了1倍!
王中玮
关 注
户型
1室
面积
37.0㎡
花费
13万元
位置
上海,静安区
说在前面
本案在上海的中心地段,是一套学区房。七十多的建筑面积,测量后实际使用面积才37平米左右,得房率感人 . 业主对房子的定义除了给小盆友读书外,还有偶尔会住一下,对于客厅的概念可以模糊,因为极少看电视,反而看书和电脑比较多。
原本的装修其实挺新的,可以继续住着。但总感觉缺了点什么,希望可以“住的好一些”。于是就找到了我。
空间不大的情况下除了要因人而异的合理规划,也希望为有居住要求的人打造出“空间意境”。
户型图
►►因本案为过渡性居住房,所以控制成本的同时尽可能少的改动结构。避开承重墙体,做了布局的略微修改,前后对比可以看到调整集中在外部区域。
►► 初次到场实地沟通的时候,就感觉到空间十分局促,尤其是站在客厅的时候。而且因为厨房隔墙的关系,整个视觉被打断的同时,也将厨房变成彻彻底底的“暗室” (后附厨房原貌),客厅的大落地窗无法发挥采光优势。于是第一个想法就是打通这一片区域,让自然光线全部能够照射到每个角落。 这里还将原有烟道进行了“缩身”处理,可惜当时的照片忘记拍了。 tips:烟道缩小的做法并不是所有房子都可以,切记一定要在专业人士评估后进行。
►►动线方面分类为生活动线与就餐动线。 本案的生活动线没有太大的问题,但是就餐动线就有点繁琐了,厨房烹饪完后需要端着菜绕一圈才到外面。因此将其调整为近厨房的就餐区,动线方便了不少。
客厅
客厅原貌。 因为厨房隔墙的关系,整个空间显得狭小拥挤,并且没有就餐区域,吃饭全在沙发和茶几上。
客厅原貌。大落地窗的采光优势只显示在客厅。
►►打破了传统家庭空间餐,厨,客厅各自为界的布局,让空间与空间的独立性趋于模糊,小户型中本来就显得拥挤的三个独立空间融合在一起,也不再显得局促。 tips: 空间互通的做法有别于传统布局,在公共区域舍弃私密,但最大程度保证空间通透感与视觉感。 #客厅 #厨房 #餐厅 #开放式厨房 #餐桌 #装饰画 #餐椅 #吧椅 #吧台 #小户型
#客厅 #厨房 #餐厅 #开放式厨房 #装饰画 #椅子 #吧椅 #吧台 #茶几 #沙发 #地毯 #小户型 #餐具 #餐椅 #餐桌 #餐边柜 #橱柜 #书桌 #书架 #吊灯 #壁灯 #窗帘
►►客厅有难得的落地窗,又因楼层高,无遮挡,自然采光和view都极好,所以将自然光线从室外引入室内,随景如画,感知四季。 tips: 对于落地窗,有宝宝的家庭建议还是别省这几个钱,做一下大理石窗台板,因为小盆友真的很喜欢踩在这个高度的窗台上,大理石窗台板更容易擦。 #客厅 #抱枕 #绿植 #飘窗 #小户型 #窗帘
餐厅
►►吧台在此形成三种功能变化 1.因原有厨房空间有限,在此补充为操作台面。一米的高度略高于传统厨房台面,也更方便切菜备餐。 2.充当厨房的隔断,起到“隔而不断”的视觉效果,让小空间尽量减少空间与空间的阻隔。 3.餐桌作用,原空间本没有餐厅区域,在有限的改动条件(承重墙)和空间面积的前提下,无论在哪个区域增设餐桌都会显得勉强局促,而且会压缩掉其他空间区域,牺牲舒适度。 边上的收纳柜用了大面的无把手门板,因为此处为动线区域,尽可能减少柜门把手对奔跑中小盆友带来的伤害 tips:无把手柜门这几年已经用于很多案子,确实在家庭空间颜值更高,而且对小朋友也相对友好。但对五金要求较高,这部分不建议省钱
►►餐区同时也与客厅形成互动关系,无论日常生活中在厨房备餐还是在餐区就餐 都可以跟在客厅的家人有个良好的互动体验。(做饭的时候也可以看到小盆友的一举一动啦!) tips:电子时代,越来越觉得,与其抱着手机互相低头,不如多与家人说说话,这点真的很重要。 #客厅 #装饰画 #沙发 #茶几 #抱枕 #地毯 #小户型 #搁板
►►这个区域的意境是特地营造的,也是为了不浪费之前说到的大落地窗。将整个公共区域“画龙点睛”的地方与自然采光最好的地方结合在一起。 #客厅 #装饰画 #椅子 #茶几 #飘窗 #小户型 #北欧
#飘窗 #北欧 #小户型 #吊灯
►►可能没人注意到的窗纱。本案的窗纱真的是唯美至极了,垂感和柔顺度我给它打120分,施工中每个见到的人包括电器安装师傅都会“哇”一下。 在找供应商定制的过程中,选料,打样,并在窗帘底部加了特制的铁块增加重量。 tips:目前市场上窗帘布料的差价也是十分巨大,还是一分价钱一分货。亲们比价的时候记得拿着布料的小样对比手感,做到“横向对比”。 #北欧 #小户型 #飘窗 #窗帘
厨房
厨房原貌。因为隔墙的关系,采光被阻断,厨房彻彻底底的变成了一个“暗室” 。
►►橱柜内部预留了灯槽,除了操作照明以外,也起到氛围照明的左右。 tips:1.墙面可加装宜家收纳挂钩,增加实用性 2.操作灯槽需要提前预留灯线 安装t5灯管即可,光色选择在3000k~4000k之间均可 #橱柜 #餐边柜 #开放式厨房 #小户型 #北欧 #冰箱
►►考虑到空间整体较小,因此厨房的整体配色选用了干净的白色,配以辅助氛围灯光(操作灯光)让空间尽可能纯粹,墙砖的选择也是用了肌理感较丰富的小砖,由线条感拉伸视觉感。 #餐边柜 #橱柜 #北欧 #小户型
►►凹槽式拉手用在厨房,与白色门板形成对比,细节立体感就得以展现了。个人不太喜欢市面上普通的不锈钢色拉手,不过用起来都是一样的。包括黑色水槽也是一样的道理,与不锈钢色水槽用起来并无两样。 橱柜最右侧预留了部分开放式的隔断,因为厨房台面不足的情况下,希望尽量将抹布,洗洁精等潮湿的物品集中收纳在此,给厨房预留操作台面。 tips:厨房墙面砖如果选用了此类小砖,建议加做美缝,否则油烟作用下时间久了,部分近灶台的砖缝发黄形成色差比较难补救 #橱柜 #开放式厨房 #餐边柜 #置物架 #搁板 #小方砖
卫生间
►►原本不大的卫生间,为了避免里面有人长期霸占,外面洗手都要等的尴尬,就有了现在的干湿分离。 tips:台上盆台下盆各有优缺点,在此不做引导性推荐,但是台盆上方可以用镜柜代替镜子,也是一个集中收纳零散小物件的神器。 #迷你卫生间 #走廊 #卫生间 #镜子 #浴室柜 #小户型 #北欧 #镜柜
#卫生间 #迷你卫生间 #洗衣机 #北欧 #小户型
►►卫浴区域用了红色的浴帘搭配浅色的墙砖。复古马桶在这里也是很抢镜。 tips:浴帘溅水的问题其实很好处理 选购浴帘的时候长度适当加长 拖地3-5cm即可,这样配合淋浴房挡水条,洗澡水是沿着浴帘流在淋浴房内部,不用担心水会溅的到处都是了。 #卫生间 #迷你卫生间 #浴室柜 #搁板 #洗衣机 #北欧
►►电热毛巾架下方是预留的洗衣机位置,因为拍摄的时候洗衣机还没送到,所以暂时先空着了。 #卫生间 #迷你卫生间 #浴室柜 #洗衣机
玄关
►►入户玄关位置 #玄关 #走廊 #洞洞板 #置物架 #搁板
走廊
走廊原貌
►►走廊 深色的门框与玻璃材质的木门,使本来狭长无采光的走道引入自然光线。 #玄关 #走廊 #照片墙 #装饰画 #书架 #壁灯 #置物架 #北欧 #小户型
►►这次的卧室大胆采用了复古形式的玻璃木门,目的是为了配合洗手间的玻璃门,给走廊最大程度的引入采光。为了保证私密性在主卧门后加装了帘子,这样就起到了采光,私密两不误。 tips:木门是定制的,除了门帘以外,洗手间的门用了冰裂玻璃,现在网红的长虹玻璃也是不错的选择,类似还有水纹玻璃,喷砂玻璃,压花玻璃,夹丝玻璃等等等等。复古木门配金色的门锁会更有质感。 #走廊 #装饰画 #门
#走廊 #玄关 #迷你卫生间 #装饰画 #小户型 #北欧 #门
卧室
卧室原貌。
►►墙面借由飘窗的上下沿做了延伸的分色处理,颜色是业主挑的喜欢的颜色,在墙面色定了后再搭配相应的软装窗帘配色。 tips:分色墙面施工工艺是将美纹纸贴于颜色分界处,并遵循“先浅后深”的上色原则进行描线。之后将美纹纸撕开,局部修补即可。上色顺序千万是先上浅色,因为如果将顺序搞反了,很有可能浅色的面漆盖不住深色,出现“渗色” 。 #卧室 #窗帘 #装饰画 #照片墙 #书桌 #电视柜 #飘窗 #小户型 #门锁
#卧室 #窗帘 #装饰画 #照片墙 #书桌 #电视柜 #飘窗 #小户型 #门锁
►►某宝定制的飘窗垫 tips:飘窗垫的厚度可自行定制,3-8cm都属于常规厚度,自然是厚度越大坐感越软。 #卧室 #窗帘 #照片墙 #装饰画 #椅子 #飘窗 #小户型 #北欧
创建于 01.19
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