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40多平老破小改造成3室2卫2厅
户型
2室
面积
40㎡
花费
35万元
位置
上海,徐汇区
说在前面
房子很小很破 是徐汇区的学区房 以前的法租界 房龄比爷爷奶奶的年纪还要大 小孩到了学龄年纪 爷爷奶奶为了孙子上学 跟我们换房子住 为了小孩以后上学方便,打算花钱改造老破小给我们自己一家三口住。房子的结构复杂 房龄又老 又赶上疫情 上海漫长的梅雨季 改造的过程遇到很多问题所以花了八个多月才全部装修好入住
户型图
淮海路附近弄堂里面的老房子 结构复杂 我们是弄堂后门进出,上二楼 楼上还有个顶楼 房子总共就只有两层
房子空间小 采光差 因为我不是上海本地人 考虑到孩子的外公外婆会来上海看小孩 我必须有个客房给老人住 哪怕只能放得下一张床垫。所以在设计图纸上跟设计师反复沟通了好几次 最终确认下来这个最后的样子。
厨房
改造前的厨房
改造后的厨房 麻雀虽小五脏俱全 洗碗机 蒸烤一体机 垃圾处理器 凉霸 净水器都安装了 橱柜做了上下柜拼色 个人喜好
餐厅
餐厅是钢结构搭出来的复式结构 缺点就是边上的承重墙不能敲 餐边柜本来只做了下柜 但是空间装在中间边上的线外露难看 又来又叫商家做了上柜 柜上的电器是平时一直要用到 感觉反正不在厨房里面就放置在外面 使用起来也方便
餐厅边上的楼梯一角 楼梯是全部改造重新搭建的钢结构
走廊
楼梯定制的原木色红橡木 按自己喜好做了腰线
楼梯边上是小孩房
卧室
主卧就做了个隔断门跟客厅隔开 楼梯下面是定做的衣柜 方便挂一些应季的衣服
从客厅往主卧看 主卧楼上做了一排靠墙衣柜 收纳换季衣被 还有一张1.5的床垫 方便父母来看小孩的时候住几天
卫生间
二楼卫生间 原本这个是木结构的楼板 因为我的要求两个卫生间 设计师跟装修监理给我在楼梯地下给我搭建的卫生间 要排下水 排风 还有考虑漏水的 这个卫生间也是花了大价钱改造的 房子面积不大 但总体花费很高 都是有因可循的。
二楼洗手间也因为层高的问题做不了吊顶
一楼卫生间 安装了只能马桶 冬天的智能马桶真是太幸福了 洗漱台都是某宝找了很久的迷你型洗漱台
儿童房
小孩现在还刚上幼儿园 先买了小桌子 按后面需要更换写字桌预留了尺寸跟插座网线 衣柜选了移门节省空间
色彩墙也是当时看好好住挺喜欢的 照样做了一个 但是因为空间小 不太好拍照
阳台
门外就是生活阳台 餐边柜:浮生记实木工厂店 门:简朗
考虑日常洗漱 我还是让设计师给我一个设计生活阳台 很传统的洗衣柜 给小孩装了个壁挂洗衣机解放双手
还打通楼顶做了个露台 放了桌椅 适合夏天
我儿子还喜欢上来吃饭 喜欢把桌子移开搭帐篷露营
玄关
原本进进出大门在右边(人站在门外) 边上有个简易卫生间
进门之后有个上来的木质楼梯 很典型的上海楼梯的样子 因为潮湿年代久远 老人居住的时候又养了一只宠物狗 所以一进门就是霉味加狗骚味 我小孩一直都不太愿意来
设计设跟监理根据现场实际情况跟我调整了门口 从左边移到了右边 左边跟我做了马桶 小型洗漱台还有淋浴 马桶后面开了窗户便于通风换气 智能马桶 是水鹿的小鲸 淋浴也是水鹿买的日本toto 但是我不推荐水鹿 售后服务特别差 老板还特别牛气 洗漱台购物淘宝 Geberit万慕专卖店 镜子:法兰棋旗舰店 镜前灯:WOODNOTES 灯岛
进门口的玄关 边上是鞋柜 日常一家三口使用 鞋柜:凡屋家具
更换了门的位置 门上特地开了个透明玻璃窗可以稍微亮堂些
客厅
搬完家的房子 因为空间有限这里要改成上下两层 下面做主卧 因为层高问题 上面的一层只能放一张床垫做客房加杂物间
楼梯口的样子
其实不能算真正的客厅 因为空间实在太小只能购置简单的电视支架 实在没空间放置电视柜
俯视的微型客厅
问答
简单介绍一下自己吧!你最庆幸,这次装修做的哪个决定?
我是一个嫁到上海的浙江人 90年的文艺女青年 喜欢北欧风 韩式风 平时没事喜欢研究装修 做攻略 因为小孩已经到了学龄打算搬到市区装修这个老破小的房子 装修全部按我自己的喜好
家里有哪些地方是你感到不满意,需要改进的?
1.家里目前来说硬装软装都是我自己在现场跟进的 所以装修公司都是按我的要求来给我装的 不满意的话就是当时安装楼梯的时候有点事到现场晚了 楼梯踢脚线不是我当初沟通的平板 但是后面工期太紧临近开学来不及再继续等 更换 2.没有做水电到露台 因为一年四季上面的梧桐树一直会有落叶 没水打扫擦洗 没电晚上上去玩
家里有哪些单品特别想推荐给大家?
想推荐只能马桶 还有管线机 壁挂洗衣机 洗碗机 装修之前就已经想好要装 所以都预留好了水电
作为过来人,你有什么装修心得或教训想跟大家分享?
装修是一个大工程 隐蔽工程是最重要的 多去现场 多做攻略 决定权要把握在自己的手上
有没有请设计公司
看了好多攻略 也实际比较了几家 最后选了80design 贾宝玉设计师 设计师很不错 服务态度都很好 因为我们家复杂的户型 也给我上门了好几次 装修监理也说设计师对我们家和负责 所以点名要感谢他 中间出现很多问题也都帮忙积极处理 。
创建于  01.19
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