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55㎡二手房改造 I 日式简约小两居55㎡二手房改造 I 日式简约小两居
户型
2室
面积
55㎡
花费
20万元
位置
北京,海淀区
说在前面
▶项目坐标:北京海淀
▶套内面积:51.78平米
▶屋主诉求:屋主是一位年轻男士,希望在保留两间卧室的基础上尽可能的使空间更加合理,卫生间干湿分离。
▶改造思路:房屋为砖混结构的老房子,共6层,此房屋在5层,内部都是承重墙无法拆改结构墙体,最后沟通决定通过一些定制木作使空间功能更加完整。
户型图
原始平面图 ▶原始平面入户后没有玄关的收纳柜,很多东西都放在一个铁的架子上,收纳空间不够。 ▶客餐厅有个1平米的小阳台没有很好的利用起来。 ▶卫生间没有干湿分离,很多铸铁管道裸漏在外面。 ▶没有餐桌的位置。
平面方案图 ▶入户的右手边设计了一组到顶的玄关储物柜,中间部分镂空用来放一些小物件。 ▶小阳台定制了一个小的榻榻米空间来存放一些不常用的物品,挨着沙发也起到一个边几的功能。 ▶把冰箱归到厨房,空出的位置用来放一个可以伸缩的餐桌,(ps:缺点是厨房的台面少了) ▶卫生间把马桶移位后设计了一个淋浴房,实现干湿分离。
客厅
改造前 ▶入户后无收纳储物空间,没有鞋柜。 ▶沙发后面有一组定制柜使本来不太宽的通过空间更局促。
改造后(实景拍摄图) ▶入户的玄关柜跟阳台的榻榻米储物柜连成一体,柜体下面镂空的位置存放常用的拖鞋等。 ▶壁挂空调改到沙发后面的墙上,空调管道跟暖气管道都隐藏在了左边的储物格里。 ▶入户处加了一个明装的筒灯作为辅助光源使用。
餐厅
改造前 ▶冰箱在厨房外面,没有餐桌的位置。
改造后(实景拍摄图) ▶把冰箱移到厨房里面空出了一个餐厅的空间。 ▶餐桌是可以拉伸的。(图里是收起的状态) ▶餐桌后面是一个暖气的主水管,顶面是上水管。利用包管内嵌了一个LED的辅助光源。
厨房
改造前 ▶操作台的顺序不太合理,收纳柜较少。
改造后(实景拍摄图) ▶把水盆改到了窗户边,洗切炒顺序更合理一些。 ▶把燃气热水改成了电热水,增加了一组吊柜。 ▶顶面增加的两个射灯可以照射到水盆跟操作台的位置便于夜间操作。
主卧
改造前
改造后(实景拍摄图) ▶定制了一个L形书桌和一排储物吊柜增加储物功能。 ▶顶天立地的定制衣柜使用空间更加整洁统一。
次卧
改造前
改造后(实景拍摄图) ▶窗户边的壁灯是给将来放书桌预留的。
卫生间
改造前 ▶洗衣机放在马桶对面空间比较局促。 ▶铸铁管道全部裸漏,不太美观。 ▶没有储物收纳柜。
改造后(实景拍摄图) ▶洗衣机跟水盆摆放在一侧,台面加长方便使用。 ▶定制镜前柜增加储物功能。 ▶采用壁挂马桶移位,使空间更加整洁便于打理。 ▶马桶左边安装马桶喷枪便于日常清洗。
注意事项
此图为原始墙面的底层,红砖上面是一层沙灰墙,砂灰墙里都是沙土,稻草,没有水泥,粘性差,建议全部铲除,否则后期容易开裂、空鼓、脱落。
问答
装修过程花了多长时间?
3个多月,铲除沙灰墙到红砖层之后需要水泥找平,会多一周左右的工期。
你对这套作品最满意的地方在哪里,为什么?
比较满意的是入户处的玄关柜跟阳台榻榻米的组合柜设计,卫生间干湿分离的设计。使空间利用率更高,功能更丰富,解决了屋主的部分诉求。
对平面布局做了哪些优化改动,为什么?
在墙体结构不能改动的情况下合理利用尺度关系满足屋主的装修诉求。
回头再看这套房子,设计当中有什么遗憾的地方吗?
屋主自选的踢脚线门的颜色偏深,后来沟通要变更的时候工厂已经生产,比较遗憾!
创建于  01.20
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