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47天!18万,我把69平老破小翻新了!
户型
2室
面积
69㎡
花费
18万元
位置
江苏,苏州
说在前面
文案&图片拍摄:都是我,哈哈,辛苦
~~~~
买这套房子🏡,是为了小朋友上学🏫。
2021年1月份开始看房子,2021年3月买下来
2021年5月30开始动工,2021年8月1日结束
到这里住,就意味着我们要从145平的房子搬到69平里。
最大的问题❓就是,那么多东西怎么办❓
💡所以我们在这套房子的想法上就3点:
1、原来房子里的东西,能扔就扔,能卖就卖
2、这套老破小,尽量多一些收纳,但是又不想到处是柜子的感觉。
3、房子装完不要显得太局促,视觉上明亮清爽
带着这个想法,就开始了跟设计师的沟通。
🚩最后,我们用了47天,完成了这套房子。
为什么是47天?
其实这个时间非常快了,因为我有很信任的专业施工机构的朋友
他给我用了《梦想改造家》才会使用的施工流程……毛坯下单
即:在毛坯的时候,很多定制品就开始工厂生产了,在这个过程中,完成瓦工、木工、油漆,最后直接安装,无等待。
不过这个方法,⚠️不建议住友们使用,因为项目经理施工方如果对工艺的把控不强,很可能返工。
好了,下面我就分享一下我的装修心得❤️
干货满满,希望对住友们有帮助哦!!
@好好住星探
户型图
因为是老小区,全部是砖混墙,没什么可以拆动的。 所以基本上就保留了原来的结构。 在空间上没有可能性,所以就在设计视觉和功能上进行设计了。 💡最大的变化是2个点: 1、厨房与客厅,开放式设计,把厨房、餐厅、洗衣功能、客厅全部在一个开放空间完成 2、释放阳台,作为主卧的一部分,改善空间,增加办公功能。 #老房改造
这个是设计师给我们做的立面设计图的部分,基本上最后就是这个样子了。
草图大师效
拆除
像这种老房子,如果要重新做,最好是在拆除的时候,拆到红砖 然后重新粉墙,上水泥,做墙固地固 至于挂网,很多原始的裂缝,挂了也白挂的。 #拆旧
客厅
这是刚买到手的样子。那个年代大部分都是这样子,这种还算装修的可以的。
客厅区域的强弱电布局 #水电
这是从卫生间看客餐厅的样子,这一面墙做了30厘米深度的定制柜,因为房子用来上学,所以也不会有太多看电视的时间,刚好省去了电视背景墙,换来了一整面的收纳空间。 柜子里都根据入住后不同的物品,做了详细的数据规划—— 确保: 1、原来房子的日常用品,比如帐篷⛺️,头盔⛑,药品💊、各种零食、等都有足够的尺寸来放,每层的高度也不同 2、鞋柜,我们根据拖鞋、冬鞋、单鞋、运动鞋、靴子等进行了不同高度的层高设计 3、入户门🚪也换了新的,在入户门上我们也跟好好住学到了很多收纳小物品,比如钥匙、预算、包包等,都可以通过磁吸挂在门上。 4、在客餐厅一体区,我们用了卢森的强化地板8mm,和瓷砖进行对接。 5、因为没有电视📺,所以我们选择了隐藏式投影幕布,必要时可以满足观看需求。 定制材料:爱格 投影:红叶 #客厅 #全屋定制 #冰箱 #洗衣机 #烘干机 #投影幕布 #入户门 #餐椅
在客厅的右侧,就是2个房间,为了视觉简单,我们选择了木质隐形门🚪。 整个房子,墙面和顶面,以及定制门,都采用了统一的色号:立邦#汝窑 至于木质隐形门怎么做的,我在后面房间的时候,再分享 #隐形门
从厨房往客厅看去。 全屋用了射灯和筒灯💡。客厅区域用的都是射灯,然后搭配了一个餐灯和一个宜家的壁灯 餐桌是定制商家直接做的,加厚的爱格板+白色金属腿 沙发🛋本来想买皮的,后来考虑还是布艺的,买的宜家的沙发 #餐厅灯 #宜家沙发 #沙发
从客厅看厨房,其实空间并不大 从入户门的角度看,就是一个🚾的门和一个三人位沙发 沙发上面我们放了一个格力挂机(本来想用中央空调,后来考虑层高,就放弃了) 这个挂机空调,我们是采用了隐藏管线的设计 💡做法:(不是都有条件做的,仅供参考) ①先定位📌,然后从墙面向外打孔 ②在孔的旁白,开一个插座槽(槽的深度是正常槽的2倍,留给空调插头🔌空间) ③最后挂上内机就可以了 这个视角看到的3个门,全是木质隐形门
厨房
这是本来餐厅的样子,冰箱那边的墙其实是浪费了的,我在装的时候,把电器放到了这一侧。 另外,由于是老房子,所以烟道是废弃的,于是砸掉,也能换来一定的收纳👗🎩🎒空间 #厨房
这是我们厨房区域的布局图 橱柜采用了高低的设计:①操作区90cm,②灶台区80cm;我们之前的房子统一是80高,说实话,洗菜切菜很累。 后来我们去了宜家逛现场感受了一下高台,真的很舒服,不用弯腰了。推荐🔥 由于我们释放了阳台,所以我们把干衣机、洗衣机、冰箱都设计进了厨房。 💡一定要先确定好家电,然后尺寸告诉定制,这样就可以充分利用空间了 🔥我的厨房省钱妙招 ①看不见的地方,找瓷砖商家送你杂砖 ②家电一侧由于墙面完全看不见,所以不贴砖,既省了一定的厚度,又省了钱💰,做的时候P平,然后刷防水涂料即可。 #瓷砖
这是我们厨房最终的效果 定制材料:爱格板+石英石+百隆五金 左侧烟机灶具,高度80cm 中间是水槽操作区,高度90cm;安装了洗碗机 左侧电器区,放置了干衣机、洗衣机、冰箱 ❗️电器品牌: ①烟机灶具:老板 ②洗碗机:西门子 ③洗烘套:惠而浦 ④冰箱:松下 ⑤燃气热水器:林内 #橱柜
我的厨房设计尺寸分享给大家 #厨房 #橱柜
餐厅
原来用餐区在左侧,我们改到了厨房与客厅中间,作为一个空间的分割
餐厅,其实就是一个餐桌。 餐桌直接让全屋定制做的;放雪柳的后面是门垛,我们用定制包起来了,然后旁边做了开放柜,不然整面墙就太单调了;当然开放柜我们会放一些零食,平时吃饭可以随手拿到的; 当然在第一个开放柜我们预留的一个插座,以后可以吃火锅🔥🍲啊。 餐桌可以做4个人,挤一挤5个人也没问题 从餐桌看厨房,看客厅,都比较方便。一家人在这个空间可以互相交流的。 #餐桌 #LDK
客餐厅区域,用了嵌入式金属踢脚线,黑色的。作为空间勾勒,也方便拖地。 我自己画的施工🚧图。 #踢脚线 #嵌入式踢脚线
玄关
小房子 ,也没有什么玄关而言,我们就把门充分利用起来
卧室
先说主卧吧,这个就是之前的样子,我们把移门打掉了,直接把阳台纳入卧室 阳台西侧,后面我们会变成一个办公区 #阳台
从门口看主卧,墙面顶面是立邦汝窑涂刷的,不是白色。 床🛏是在工厂淘的白橡木 阳台上左侧是收纳柜,右侧是办公区 #主卧 #橡木床 #书桌
正面看卧室,左侧是壁橱式衣柜(后面我详细介绍下做法和使用心得) 我们买了两个宜家的办公柜当做床头柜了 卧室与阳台之间,预留了两个轨道的窗帘盒,先装了纱帘,后面也可以增加布帘。 挂画有点后悔,感觉不太喜欢 #床头柜 #金属床头柜
从阳台看主卧,就是一面衣柜。用了金属衣架和骊住的折叠门 #骊住 #折叠门 #金属衣帽间
这种壁橱做法跟传统的衣柜门不太一样。 ❗️步骤—— ①预留一个门洞(门洞尺寸请根据骊住折叠门的规定尺寸来留) ②门洞的上方一定要做好承重,因为门是挂在上面的。 ③上门安装,门可以多侧开启,让衣帽间拥有最大的操作空间 #骊住折叠门
里面的金属衣架设计好,就很好安装了,注意墙面一定要能承重,不一定是承重墙。 目前市面上主流的金属衣帽间有:①宜家 ②铂耐 ③美达斯 ④阁室美 (②③是一家,原来主要做出口欧美的金属衣架),大家可以自己去比较。🔥当然大家也可以看我的主页动态,我之前有发过比较的功课📚哦 ❗️使用感: ①非常能装东西,空间DIY强大。(过几天我来单独分享我的收纳) #金属衣帽间
主卧的吊灯,超级便宜的,晚上开很有氛围 挂画,我估计我后期会换掉,如果住友有推荐的,可以评论告诉我啊 这个是隐形门室内侧(室内侧是直接发涂料的色卡到工厂,直接制作) 房间的踢脚线是4CM的,也是定制了一样的颜色。 #实木踢脚线
这个就是次卧的原来样子,方方正正,一个大窗户。
格局没变,但是我们把窗户🪟下面,做了一个悬浮的3.5米的书桌。衣帽间也是跟主卧一样的。 床是在宜家买的金属床,环保吧。 书架📚则是从原来房子搬过来的,很牢固,放书很好。 床头柜、贝昂椅子🪑、收纳柜、办公凳子、鲨鱼🦈都是宜家的。 贝昂椅子和落地灯,是给小朋友看书📖的 长条的书桌,则可以满足他写作业、画画、拼乐高等需求;书桌下面还可以放一些收纳 办公凳子很好,既可以收纳,又可以坐,很结实。 #金属床 #悬浮书桌 #书架 #儿童房
设计师送的设计师款纸灯,住友肯定都知道它了。 床头的虎头抱枕是宜家送的,床头柜宜家的,门可以双向装。
❗️悬浮书桌做法分享: ①制作钢架 ②购买欧松板、木饰面板进行封装 ③提前购买好插座等需要的东西,现场留空安装 #悬浮书桌
❗️我的金属衣帽间尺寸分享 #金属 衣帽间
书房
不好意思,房子太小,家人公用的书房,就是这个了。 我在苏州吴江的工厂,做了一个款白橡木的板子,淘宝买了2个角铁 在安装空调的时候,让空调师傅帮我装了上去。 高度70cm,从宜家买的办公收纳柜,刚好放在边上。 比如现在苏州疫情居家办公,这里就成了我和队友的共同办公 显示器🖥:明基 办公椅:宜家 桌面置物架:是我用定制柜多余的板子,自己做的。 #显示器 #置物板 #书桌
光线里的书桌
卫生间
卫生间基本也就是原来的格局 不同的是,用了智能马桶 老小区一定要有提前看好水压,我的水压不够,只能买这种无惧水压的智能马桶🚽了 淋浴房🚿是找朋友的工厂做的,很便宜,简约款。 #卫生间 #淋浴房 #智能马桶
决算
最好,把我的装修清单分享给住友们! 如果你是苏州的,可以联系我 #装修清单
问答
简单介绍一下自己吧!你最庆幸,这次装修做的哪个决定?
我是一个对装修特别认真的一个人,我很喜欢把自己在装修上的一些资源帮助给身边的朋友。 这次装修,比较庆幸的就是选择了一些比较新的装修方式和材料吧,比如开放式的LDK,壁橱式衣柜、嵌入式踢脚线,高低橱柜等
家里有哪些地方是你感到不满意,需要改进的?
灯光方面家属觉得有点暗,不像那种大的吸顶灯那么明亮亮。看吧,如果后面射灯坏了,就换成筒灯好了
家里有哪些单品特别想推荐给大家?
我觉得如果你是小房子,很多宜家的东西是可以用的,比如宜家的一些金属办公柜什么的,我觉得都可以用来改造;还有就是家里的一些金属床啊,衣柜啊,我觉得非常好,环保而且也很好用,价格也不贵。
作为过来人,你有什么装修心得或教训想跟大家分享?
很多人问过我这个问题,我也分享过很多这方面的解决方案。 我觉得 ①装修最主要是自己要上心,无论你用的什么方式。 ②装修市场还是要多逛的,很多新的材料,新的方式,都可以去使用。让自己的装修不要过时嘛 ③如果你找的是装修公司, 他们的设计全案落地能力普遍不是特别高,参差不齐吧 。软装上就要多上心 ④如果你找的是设计公司, 对于那种为了效果而效果的设计公司不建议选择,只会拉高你的预算 ⑤如果自己没有特别的资源渠道人脉,不妨试试设计公司+施工机构+第三方监理,或者装修公司+第三方监理+软装公司。这两种模式。 ⑥最后一点,自己要懂一点装修知识!!!
创建于  01.20
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