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匠维设计|12㎡麻雀虽小五脏俱全的小loft怎么改?
户型
1室
面积
12㎡
花费
12万元
位置
北京,顺义区
说在前面
业主诉求
本案做为业主陈哥的众多房屋的其中一套最小LOFT,套内面积仅12㎡,不得不说做为投资确实有极致的产出比,那么一样的要求就是打造一个既实用又好看,既有品质又不能太花钱的空间。关键是租金能尽量高!
设计思路
空间缺陷2.05米的面宽,5.5米的进深,现场感觉超超超超......小!要在这个空间实现双人居住,我们重点还是把纵向空间充分利用,但有涉及到楼梯和整体空间感受问题,那么从平面开始入手,
1、入口右侧做卫生间结合玄关柜区域,
2、楼梯下方打造厨房水吧橱柜,共用洗手盆,实现卫生间干湿分区设计。
3、一层楼梯和走廊飘窗形成过度空间,保证高悬挑的空间感受!
4、二层做卧室休息空间,保证舒适的同时还有衣柜收纳。
户型图
原始户型挑高4米,楼板需要业主自己搭建
既要保证品质又要保证造价前提,我们采用了半挑空二层搭建,没有做全部二层搭建处理,这样会使空间更加开阔,居住体验加强。
玄关
玄关联通走廊区,包含主要的生活必须功能,玄关鞋柜、卫生间、西厨操作、洗衣机、冰箱都一应俱全。为了保证空间开阔通透性,结构搭建只做一半,用作二层卧室。
客厅
12㎡利用到极致的客厅基本就剩下走廊和一个小飘窗了,留下一个边几让客户在阳光明媚的午后,也能饮一杯咖啡沉浸一下午的时光! 楼梯下方共用洗手盆既能满足卫生间洗手需求,也能偶尔洗洗菜,做做饭!
卧室
2.05米的面宽在卧室床布置的时候很尴尬,为了保证内部的结构可以充分利用,床南北向靠墙布置,留出简单的通道方便墙面设置收纳架和挂衣架,床位预留空间设置简单的书桌台,空间虽小,但功能俱全!您说是不是最高性价比的空间利用呢?
卫生间
ins白色格子砖选用的是300*300mm规格的整体砖,能最大化节约人工工费,小户型最适合的折叠铝镁合金推拉门极大的减少了门开启占用面积。
相对独立的马桶区实现利用结构做高低错台,既实用又有结构层次感!
厨房
共用洗手盆既能满足卫生间洗手需求,也能让业主偶尔洗洗菜,做做饭!
充分利用的空间,把每一寸面积利用到极致,楼梯区别与传统钢结构直接采用柜体饰面板搭建,下方收纳冰箱洗衣机,还可以做部分家政收纳空间。
问答
装修过程花了多长时间?
2个月
说说是什么给了你灵感,打造出现在这个作品的?
都是超级小面积的投资公寓,极致的纵向空间应用又要满足造价预算!
你对这套作品最满意的地方在哪里,为什么?
个方便可控,最后出租效果不错,极致的投资回报比!
对平面布局做了哪些优化改动,为什么?
基本是空房间改造,设计二层搭建和楼梯卫生间关系!
在整个装修设计期间遇到最大的挑战是什么?
价格、材料效果三方面需要平衡!
回头再看这套房子,设计当中有什么遗憾的地方吗?
结构还可以有很多方案,主要是造价预算有限
创建于  01.20
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