为了娃读书，买了这个两室一厅的老破小！看中了它的方正户型和地理位置，以及，无敌江景！轻轨站楼上，离孩子学校步行10分钟，电梯房，房价也公道，还要什么自行车！

这套房从拆房硬装软装加设计费，共花费了27万！ 有人说：这个预算太高了！ 有人说：这个花得太值了！ 我个人感受是：不要一味追求性价比，自己住的家，该花的还得花！ - 装修主要花费清单： 设计费（硬装加软装全包）：10000 拆老房加除渣：5800 基装：58953 中央空调（格力）：18600 地暖（德国威能）：14000 新风（松下）：11600 衣柜加橱柜订制（丽维家）：30663 窗户玻璃：25000 木地板：4928 防盗门加密码锁：3500 砖：3047 刷漆：2855 斗柜加电视柜：1700 洗衣机烘干机：5999 勾缝：4800 飘窗桌：7440 猫爬架墙：700 灶具烟机（老板）：2966 沙发餐桌边几和椅子：13953 床加床垫：7995 各种电器：10000 还有其他软装灯具浴室龙头台盆窗帘什么的，我就不一一列举了，有感兴趣的可以问我！总花费就是27万多一点！ - 装修是丰俭由人的事情，便宜有便宜的装法，贵也有贵的败家法！ 但是想追求高性价比，那付出的必然是更多的时间成本！为了避坑自己要做大量的研究，每一个装修板块都要盯紧，还要跑大量的建材市场去比价！另外为了省钱，大概率要省略很多能提高生活质量的产品！每个人心中的标准都不一样，对我而言，自己的家，要住十来年甚至更久，那在我能力范围内的，该花的都得花！

老房改造是一件非常困难的事情，给大家一些干货！ 第一步：大家思考好，是全拆还是不拆只改！全拆重新装修的时间在一年往上，大家要想好一年时间住在哪里！如果只重新改装了厨房和厕所，一个多月时间就弄好了，趁着夏天去避暑之类的就可以弄！（我们家是全拆的，3天拆成清水房，所有的旧家具家电直接抵给拆房的人了！） - 第二步：老房的结构肯定问题很多，不论是全拆重新装修还是只改造，合理的重新设计规划都非常有必要！务必请一个靠谱的设计师！ - 第三步：办理装修许可证，然后找人拆房顺便处理旧家具家电，除渣！大概三四天时间就能把房拆成了清水房！ - 第四步：从清水房开始重新装修！水电改造，防水试验，包管道，木工，贴砖，刮腻子，刷墙，安装面板，厨卫吊顶，安装橱柜，安装门，安装灯具，安装卫浴，安装地板，开荒清洁，家具进场，各种软装……这些流程其实不用了解得太清楚，只要找到靠谱的施工团队，由他们牵头，根据装修流程每个阶段提前让大家去购买对应的产品就好！我们的施工团队直接拉了个群，然后我们把设计师、新风、地暖、中央空调、定制家具等各种供应商拉进群，施工团队来直接对接每一个流程，什么时候送货，什么时候安装，都不用我们费精力去沟通，真的很省事！ - 老房改造可能遇到的困难： 不同的老房，年限不同，肯定遇到的困难也不一样，我这里只说下我家改造装修时遇到的问题！ 1、还是因为结构的问题，老房顶上可以走线的位置真的太少了，我们新家装了新风、地暖和中央空调，走线简直真的令人头秃！特别是新风，走线的问题起码商量了十几个方案，怎么穿墙又不碰到其他线路，每个方案好像都差了一步！我们都想过实在不行就不安新风了，还好，最后一个方案顺利通过了！ 2、老房改造一定要和上下左右的邻居打好招呼，因为基本都住着人，特别是老人居多！我们第一次打墙的时候没有预判好，灰尘全部飘到了楼上邻居家，邻居家没关窗，整间屋都被弄脏了！我们上门赔礼道歉还付了清洁费！后来但凡要产生灰尘，我们都要提前告知楼上邻居关好门窗！ 3、楼道和电梯都很窄，木料和窗户运输上来也出过问题！

改造老破小是一件很困难的事情，也是很有成就的事情！困难在于老房原始结构不合理，对硬装改结构，改水电，改玻璃，安装地暖新风等，都是挑战！成就在于，像是经过了一场整容手术，装完后简直变了另一套房子！看着对比图还是挺开心！

之前的户型大门位置是一个铁门，要进屋需要先进铁门，穿过小小的放鞋柜的走廊，才到大门口！大家应该想象得出，这是非常典型的老式装修！！ 我们把原来老旧的铁门拆了，把大门直接移到了之前铁门的位置！家里的空间一下增加不少！ 现在进门右手边是鞋柜，小户型的鞋柜选择了超薄五层的翻斗柜，单层，容量并不大！当然，我们一家三口放在新家的鞋也不多，因为新家只是用来周一到周五娃上学时住，周末会回到之前的家里，所以之前的家就是一个大仓库，新家的物品就是能少则少，每周更换！

大门正对厨房，厨房之前的门正对主卧，现在改到了正对大门，把那边封了做了洗手台！ 厨房没有安门，用了一个ins风的免打孔门帘，选了疏影横斜款，家里随时都有阳光的味道！

鞋柜旁我还放了一个雨伞置物架，新家没有阳台，下雨没有地方可以晾伞，这个雨伞置物架就很好用，上下两格分别收纳长伞和短伞，底部还有沥水盘！

玄关墙上挂了全身镜，旁边放了一个换鞋小凳子！

客厅户型非常方正的，连着餐厅和大大的窗户，非常通透！看起来空间很大，给人一种：这套内感觉不止70平吧！但是它确实只有70平，只是客厅餐厅占据了大部分面积而已！并且因为是无主灯设计，只有餐厅吊了一个灯，所以看起来面积更大了！ 家里朝向西北方，每天日落时分，光影特别的好看！ 并且因为江景高层，每天光线特别充足，即便是阴天，家里都不会太黑！

在设计师的建议下，客厅没有放茶几，事实证明：真香！选了一个可折叠的小推车来当“灵活小茶几”！不用的时候放在沙发左边，需要放东西的时候推到沙发前，非常的方便！并且小推车其实挺能装！娃可以窝在沙发上看书喝水！我也可以边看电视边吃零食！

没有茶几的客厅，可以铺上我喜欢的地毯，冬天开上地暖，大家可以直接瘫在地毯上！我家猫咪每天最喜欢在地毯上打滚！老公最开始让我别弄地毯，可后来发现，他在地毯上打起滚来也一点不含糊！ 当然，地毯维护起来非常上头，每天都得用吸尘器仔细的吸好几遍！

沙发选了颜值很高的网红款，不是很软的那种，对我来说，它的舒适度是欠缺的！但是我这个外貌协会的依旧被它的颜值征服而买单了！ 这个磨毛布艺的材质属于猫喜欢抓的那种，我甚至可以想象后期它会被我家小猪咪糟蹋成什么样子，当然我也想好了补救措施：长期用毛毯盖着，或者后期上沙发防抓套！

沙发旁边的落地灯问的朋友也特别多，是华纳威秀的，无极变光三种光源，也是我一眼就相中的！娃有时会在沙发上看书，这个落地灯就非常有用了！

沙发旁的边几是一个猫窝，我们窝在沙发看电视的时候，小猪咪可以睡在边几里！另外还给娃安排了一个小熊沙发，材质也是和大沙发一样的，放在一起也很搭！

沙发旁的餐边柜是在宜家买的，上面还放了自己买的网红装饰柜，放置了我最爱的招财猫和各种北欧风小摆件！这个装饰柜可以横放也可以竖放，我可以随时变换方向，换个口味！

冰箱选了颜值很高的优诺白色259升的，个人感觉容量够用！没有选择双开门的原因，是希望把冰箱右侧空出一点点空间来当收纳角，放置吸尘器和拖帕！

客厅的两个拱门我超级喜欢，谁能拒绝拱门呢！大拱门后面是开放的洗手台，再往里是厕所！另一个小拱门是纯装饰用，做了一点深度，我放了绿植！

电视机选了75寸的小米全面屏，看起来真的太带劲了！电视柜现在也只是储物的功能！旁边的斗柜上放了电子钟、香槟杯、日历等小物件，玻璃柜里放的全部都是我的各种酒杯：啤酒杯，葡萄酒杯，威士忌杯……没错，我就是那个每天都要喝酒的酒鬼！

餐厅和客厅连在一起，放置了餐桌和四把椅子！四把椅子在设计师的建议下，没有选同款，两把是木质镂空款，两把是白色亚克力扶手款，搭配大理石圆桌，很合适！ 这四把椅子是活动的，平时一般有两把放在了飘窗桌那边，我的飘窗桌是高空江景猫咖的标配，后面详细介绍！

餐桌上平时放置了水果盘、水壶水杯托盘套装、餐垫和小羊杯垫、还有纸巾！正式用餐的时候我会把这些东西都放到飘窗桌上去！ 我一个人用餐一般会选择在飘窗桌上进行，看着风景用餐心情更好！

飘窗桌下面放了不少东西，猫砂盆、猫粮桶、移动梳妆台收纳柜，摄影设备防潮箱、两个猫抓板！这些物体都是可以随时移动变换的，目前放在飘窗桌下面最合适！

作为一名合格的猫奴，新家怎么能不为主子打算！ 因为新房的面积只有以前房子的一半不到，小猪咪的活动场所也不像以前那么丰富多彩了，与其买个大型成品猫爬架，不如自己做一面猫爬架墙，不仅节省空间，还美观实用，也是家里的一道风景线！ - 关于这面猫爬架墙选址的问题，最开始有在沙发墙和窗边的墙中摇摆过！沙发墙更大，发挥的空间更多，但是坐在沙发上起身容易被撞头，加上娃喜欢站在沙发上跳，最后选了窗边的墙，视野和光线也更好，还可以和飘窗桌连为一体，都纳入主子的活动范围内！ - 配合飘窗桌的颜色，定了猫爬架墙的基调为原木色，然后根据这面墙的大小选了相应的太空窝、大小跳台、软梯、壁挂剑麻柱（最开始六边形太空窝的地方我选的是月亮窝，但是没有货，临时换成了六边形太空窝，个人觉得月亮窝在这个地方应该更好看）！自己画了一个大致的图纸，标上了这些东西对应的位置，拿给设计师看，然后设计师在电子图纸上把对应的物体放了进去，形成了一个精确的猫爬架墙图纸，打印出来拿给装修师傅看（帮我们装猫爬架墙的师傅是我们在网上找的）然后师傅根据图纸的位置标在墙上，再一个一个精确的打孔，把东西装上去！整个过程配合得非常好！（大家如果也要打墙，一定要先确定好这面墙能否打孔，不能打孔的墙也可以用免钉胶，但肯定不如打孔来得牢实） - 主子刚见到这面墙的时候，肯定是“不敢动”的！毕竟它也没见过这样的家伙！熟络了几天，也只敢跳到最低的跳台上站一下，在剑麻柱上磨磨爪！我为了“诱引”它，把整个猫爬架墙所有位置放满了它喜欢的小鱼干！终于，它为了那口吃的，一步一步登上了最高峰，完成了它和猫爬架墙的交融仪式！自此之后，它再也没有办法离开这面墙了，每天都被封印在上面了…… - 猫爬架墙的打造大家可以根据自己的经济水平来弄，丰俭由人，差钱的甚至可以去捡一根树枝来……（请大家合法捡树）我这面墙购买一共花了700元，请师傅安装差不多100元！仅供参考！

要问我最喜欢家里哪个角落，一定是这个飘窗桌🌞 日出时分在这里喝上一杯咖啡☕ 中午沐浴在阳光中的午餐🍜 下午拿一本书，边看边喝着茶🫖 夕阳时刻和猫一起看江上往来的船🚢 夜幕降临，倒上一杯酒，看万家灯火🥃 我可以一整天窝在这里！（如果不需要做家务干工作以及接送娃和辅导功课……好的别骂了我清醒了‼️） - 这个飘窗桌绝对是个多功能桌，入股不亏！ 看书吃饭喝咖啡喝酒早C晚A，还和猫爬架墙连在一起，也是小猪咪的活动场所和晒太阳的好地方🌞 如果朋友有条件一定要弄一个！看看以下几点tips： 1、因为在窗边，长期被太阳晒，木头一定要选择耐晒的！我们是去重庆的区县（璧山）拉回的老木头！这些老木头价格低廉，质量杠杠滴，并且经历过风雨，耐晒又牢实，我们用它们做了飘窗桌，包了各个房间的飘窗，还做了两个房间的壁龛，剩余的料包了厨房墙砖的边！真正的物尽其用！ 2、想把飘窗桌做得牢实的朋友，下面记得打钢架！我们想着擦窗户肯定要站在飘窗桌上进行，必须得承受得住重量，下面架了牢实的钢架，当然造价会相应的提高，但是为了安全很有必要！ 3、不喜欢原木色的朋友，可以把飘窗桌刷成自己需要的颜色！我们直接用了老木头的原色，上面刷了清水漆，看起来油光蹭亮！ 4、关于我家飘窗桌的造价，木材一共花了2740，钢架花了1600，安装花了3100，合计7440！仅供大家参考！

主卧面积不大，在设计师的建议下没有做床，做了个地台！床垫直接放在了上面，实现了地铺自由！

老房是用的窗机，拆了后有一个洞，直接封了做成了壁龛，包了我们做飘窗台剩下的老木头！ 这个壁龛非常有用，因为我们没有床头柜，所以插线板就放在了这个壁龛里！平时睡觉时手机也扔壁龛里！

衣柜是丽维家订制的，一半封闭式，一半半开放式！

电脑桌是宜家的，为了台面的整洁还买了个小书架！

儿童房的空间就更小了，女儿还很执着的选了双层床！可能所有小朋友都有一个双层床的梦吧！放了双层床后，我觉得儿童房简直有点挪不开步子了，但是千金难买女儿开心！ 因为房间太小，没有额外做书柜，双层床的架子和窗台下的壁龛又起作用了，对，窗台下的壁龛和主卧一样，也是老房用的窗机拆了留下的洞填起来的！

衣柜有一半用来放衣服，另一半做了很多格子，可以放小朋友上学要用的各种东西，目前还挺空的，后期书多了也可以放里面！

另外，双层床的床底是个好地方，平时瑜伽垫和折叠的浴桶都塞下面！另外床底也是我家猫咪的安全避难所！每次它害怕就躲床底！（主要是主卧没有床底让它躲）

新家是北欧风，厨房也非常不听劝的用了白色奶油系，不少朋友说：白色是真好看，维护起来也是真的上头！ 臣附议！ 关于日常厨房清洁维护：买一瓶厨房清洁剂，每次做完饭都要用清洁剂擦一遍，记住，一定要每次都擦，不要偷懒，坚持每天维护很关键！

我家厨房很小，还放了洗衣机烘干机在里面（不要问，问就是确实没有其他空间可以放这两样东西了）所以收纳成了厨房的关键！

推荐给大家厨房收纳的几个好东西，特别是像我家一样厨房很小的家庭，比较实用： 【调料收纳架】佐料少的买一层，我家用的两层，我觉得足够！再多一些考虑买三层！我买的佐料架子自带菜板架和刀架！ 【墙面免打孔壁挂式收纳架】可以把各种铲子勺子挂起来！拿取也方便！ 【碗筷沥水架】如果买的台盆自带了就不用额外买了！ 【厨房置物推车】可以摆放微波炉、小烤箱、电饭锅、面包机等小家电，对于厨房小的朋友非常适用！而且可随意移动位置！如果小家电多，可以买更高的，五层的都有！（宜家也有，但是宜家的推车置物板上有挡板，微波炉打不开门，果断放弃） - 另外给大家介绍一个神器： 【气表遮挡洞洞板】这个东西真的太神奇了，之前的气表裸露在外，丑得没法看！我们自己把管道刷白漆，然后买个洞洞板一遮挡，立马好看了！后期如果东西多了，洞洞板还可以叠加收纳，非常实用！ - 我家厨房各种物品🔗 橱柜：丽维家定制 烟机灶具：老板 三层推车置物架：卡贝家居 各种碗筷刀叉沥水架：川岛屋 洞洞板：木目iWood 壁挂式收纳架：贝凯家居 调料架：本王 白色搪瓷奶锅：成社家居 炒锅：velosan

卫生间分为三个区域，开放式的洗手台，然后进门是马桶，然后做了浴室推拉门把淋浴区分在了里面！

开放式的洗手台用了台上盆和带灯的化妆镜！台面上用了两个架子分别放置了一家三口的牙刷牙膏杯子以及一些洗浴摆件！台下两个抽屉可以把吹风等杂物收纳进去！

马桶选了隐藏水箱的，旁边放了夹缝中的神器--免安装卫生间置物架！占地面积小，还特能装，湿厕纸、抽纸、卷纸、卫生巾还有一些洗浴用品都能装里面！放在马桶旁，拿取也方便！ 马桶的另一边放了椭圆形的按压垃圾桶，也是节省空间的好物！

门背后挂了很多东西： 免打孔壁挂式拖鞋沥水架，把一家三口的洗澡拖鞋都可以挂起来了！ 贴了几个无痕挂钩，把浴帽，洗脸帕挂起来了！

花洒用了阿希哥的恒温按键款，白色的颜值满分！对面做了三层壁龛，把所有洗浴用品都收纳进去了！（空间很足，根本摆不满）