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看设计师如何剖析75m²老破小学区房“真面目”
轻轻装
关 注
户型
2室
面积
75㎡
花费
24万元
位置
广东,深圳
说在前面
在深圳,为了给孩子创造更好的上学条件买了一套学区房,这无疑是给本就不富裕的家庭雪上加霜了吧!
委托人找到我们,说想要花最少的钱装出最实用且高级的房子。
最少的钱???最实用???还要高级???
房子不大,要求不少!(ps:小编都为设计师感到了一丝焦灼)
然鹅,北上广都工作过的小编,还是被深圳房价震住了!!!
深圳「学区房」的概念比较淡,孩子和家长都挺努力的,你都不知道明天哪个房子就会变成学区房。
刚来深圳租的那套房子,老破小单体楼,交通生活都不太方便,房价一直是四五万。
直到有一年,周边学校的孩子考得特别好,那里就成了「学区房」,转眼间房价涨到了 11 万??!!
见识了深圳房价的起起伏伏,这套刚需房,学位不是我们唯一关注的,更重要是满足生活需求。
户型图
▲改造前 原始户型中可以看到, 厨房和生活阳台的空间还可以。 书房的区域是上一位业主封装的一个小空间。 其余的客厅主卧次卧卫生间,空间都不太理想。 重中之重是全屋几乎都是承重墙,结构又不能大改,大大增加了设计的难度。
▲改造后 改造后户型中可以看到, 在全是承重墙中如何“突围”呢? 我们只能从功能和布局上满足他们的需求。 经过三个月的改造,委托人也拍手称好说“你们太不容易了”...
客厅
▲改造前的客餐厅 这个原始户型的客餐厅布局不是很理想。 客餐厅,面宽很小,而且从走廊到客厅的动线是个s形。
▲改造后的客餐厅 我们将原有的沙发和电视柜调换位置; 这样就拥有了一个完整的收纳— 餐边柜、书柜、阳台收纳柜... 另一侧我们借了主卧的部分空间,将客厅面宽变得更为合理且实用。
厨房
▲改造前的厨房 入户玄关链接厨房的空间,对于一个小户型来说真的比较浪费。 尤其是厨房还连接着生活阳台,所以整体的布局并不好。 其实面积是不小的,但是有效的台面很短,实用率太低。
▲改造后的厨房 我们拆掉了入户走廊和厨房之间的墙体, 只保留了入户鞋柜的空间,剩下的给到了厨房。 封掉了厨房内通往小阳台的入口, 形成了一个独立的厨房,打造了一个u形台面。 同时做了半开放的墙体。 既实用,又让客餐厨有了通透性,显得空间更宽阔。
卫生间
▲改造前的卫生间
▲改造后的卫生间 我们将卫生间和原有的小阳台重新整合。 原有的干区给到客厅; 原有的湿区变成干区; 原有的小阳台做成了湿区; 这样就能把空间完全利用起来了。
卧室
▲改造前的主卧
▲改造后的主卧 我们借用了次卧的部分空间,做成了主卧衣柜。 让主卧空间变得更大更合理。
▲改造前的次卧
▲改造后的次卧 次卧虽然被剪掉了部分空间,但是空间的功能性足够了。 并且孩子生活起居的需求也足够了。 ▼ 书,可以在书房读,也可以在客厅读。 如果你要求他读两个小时书, 你也应该有陪伴他读两个小时的准备。 如果在他的理解中,看动画吃汉堡应该是一种奢侈; 那在你的生活里,看美剧吃汉堡也应该变成一种奢侈。
问答
装修过程花了多长时间?
4个月。
说说是什么给了你灵感,打造出现在这个作品的?
对于度假房的理解和色彩缤纷的搭配需求。
你对这套作品最满意的地方在哪里,为什么?
临窗的台阶设计,既可以是会客区,也可以是孩子游乐场。 自己一个人来的时候,这里可以是阅读区,朋友多了可以在台阶上大家品酒聊天。 不常规的设计,个性和实用结合。大户型的岛台餐桌,在小户型里的尝试,刚好结合了厨房的水槽柜,做了个岛台餐桌。朋友来了,边聊边一起做简餐。
对平面布局做了哪些优化改动,为什么?
从0开始做搭建。
在整个装修设计期间遇到最大的挑战是什么?
儿童高低床的施工,即要考虑实用又要考虑结构。
回头再看这套房子,设计当中有什么遗憾的地方吗?
儿童卡座因为预算,没有做软包。
为了满足客户的个性化需求,你在设计过程中做了哪些事情?
大收纳的衣帽间,从包包到礼服,从行李箱到保险箱。
创建于 01.20
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