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【魔都】阳光下的奶油蛋糕
气质猫
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户型
3室
面积
133㎡
花费
22万元
位置
上海,普陀区
说在前面
上海隔离中,闲来无事写第二篇装修总结。
这套房子位于魔都内环的著名魔幻小区,于2021年年初定下,9月过户,11月完成整体装修,加上后期软装摆场,总共耗时70天完成,已于2022年初租给了可爱的一家人。
写下这一篇的目的,是想给大家一些启发。如何根据房子的客观条件定位出最有可能的住客群体,迎合他们的需求与审美,从而打破租售比较低的困局。
所以下文的重点可能和本站的许多家装不太一样,我们更多从成本入手,试着找到一个使用、审美和价格的平衡点。
户型图
上海2003年之后的板式住宅,在户型上讲究全明南北通透,这套房子在当时也并不算最优,且存在客厅纵深过大、有暗卫、楼层不高等缺点。所幸所处小区位置前后排并无遮挡,整个房子的采光问题不大。因为购入时便考虑之后是出租用途,提前做了一些调研,定位最有可能的住户为3~4人的中产家庭,在风格上有过犹豫,最终的方案全屋的配色走向以浅色为主,加上原木本色,弱化风格,试着营造出一种温馨的家庭氛围。
玄关
玄关走道连通了厨房、客卫、书房、餐厅四个空间,对于整体结构的连通作用极为重要。于是此处在构想上就是越简单越好,最终仅将原有的壁龛重新换了与整体漆面相近的暖色面板作为鞋柜,在走廊尽头设置落地酒柜,增填一些回家的仪式感。
客厅
在前期确定风格的时候,最先考虑的是更为纯粹的黑白灰现代风。最终舍弃的原因,是在接房的那个下午两点,看到了洒进客厅里的阳光。 于是把之前的构思推翻了许多,选定暖色的漆面,大平顶,尽量少的家具,尽量多的留白。
厨房
厨房也是与整体一致暖白与原木的配色。值得说的是选砖一定选亮面,且可以选仿小砖,后期美缝选色上要足够留意,这样整体出来的效果和直接贴小砖差不太多,并且可以节省掉不少贴砖及美缝的用料与人工成本。
餐厅
餐厅处在厨房客厅中间,出于与玄关同样的想法,不想在此类“节点”上过多着墨,尽量不做分隔,餐桌与吊灯方圆相配,构想住客入住后可以挂一幅自己尤为喜欢的画,于是除了吊灯外增设了一盏洗墙灯。
卫生间
客卫放弃了原本强调功能性的四分离布局,把洗衣机靠外的那面墙拿掉,整体在空间上通透不少。选砖与厨房的区别仅在于是哑光面,能与水磨石的过渡自然柔和。
主卫空间更大,由于是出租为主,并不能够预先知道住户具体的房间分配情况。于是预留了储物柜的空间而不是先行设置,避免画蛇添足。
卧室
选择两个有飘窗的房间作为卧室。出于美观与成本考虑,将原有的壁挂空调换成风管机(而非中央空调)藏到吊顶里,成本可以控制在中央空调的三分之二,唯一的缺点是需要外机放置的空间允许(四拖四而非一拖四),还有空调管道的布局要更早考虑。
书房
尽量留白的书房。
问答
简单介绍一下自己吧!你最庆幸,这次装修做的哪个决定?
整体风格落在侘寂于日系之间而不是之前的现代风。 坐标上海,可能在落笔的此情此景此刻更能够体会到家装“温馨”的重要性。
家里有哪些地方是你感到不满意,需要改进的?
还没有做到足够的断舍离,比如冰箱在拍照时还是之前留下的老冰箱,住户入住没多久就出了问题换成了更合适的新的。电器一次换新的成本其实要远远小于之后使用、维修以及沟通的成本,改省则省,该用就用。
家里有哪些单品特别想推荐给大家?
Geled记忆点的洗墙神器,第4次用它家的东西,的确物有所值。
创建于 01.20
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