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和老妈住大平层,在楼顶撸串、露营,这才是向往的生活!
住范儿zhufaner
关 注
户型
4室
面积
180㎡
花费
51万元
位置
北京,朝阳区
说在前面
不考虑价格的话,大平层和别墅大家选哪个?
换个思路,一楼和顶楼,你选哪个?带着这个问题,看看今天的案例吧~
屋主路先生于2020年在北京买了这个180㎡的二手房,计划重装后成为夫妻二人的婚房。意外的是,这房子在顶楼,还附带了一个25㎡的大露台。
天哪!去他家这个大露台我一整个爱住,采访期间还附带看了个北京的落日hhhh,爽翻了!
按照计划,改造后的房屋要住下路妈妈、夫妻小两口共三人,同时要考虑有娃的房间变化;另外,要兼顾两人需要单独的衣帽间、独立办公间的诉求。
房屋位置:北京朝阳
房屋面积:建筑面积180㎡、套内面积141㎡
房屋户型:四室两厅两卫(改造后)
装修团队:住范儿颜值革命4.2系列
全屋花费: 51w
设计师:住范儿 王瑜
户型图
原始户型 房子户型挺方正,就是内部的承重结构有点多,尤其是中心的“两个卫生间”,楼层的排水管都在这里,大拆大改不太可能。 加上这房子本身是顶楼,已经住了13年,房子外层的管线老化、防水都出了些问题。
改造后 结合路先生的诉求,主要做了如上改变: 1.增加墙体,将原有的大主卧一分为二,规划后独立为次卧和办公间。 2.改变靠近厨房卫生间门的位置和朝向,纳入主卧供小夫妻使用,保护隐私性。 3.改变主卧门的位置和朝向,从厨房直接进入,整体看形成一个洄游动线。 ( tips:后面的参观路线也是这个哦~ ) 4.全屋增加37㎡的定制柜,打造独立的衣帽间
洄游路线
玄关
玄关before/after对比 原房东在进门处这里放了个鱼缸,作为玄关与客厅的分隔点,同时配以两面墙的镜柜组成玄关。 因为有大量的空隙,浪费了不少空间。 改造后是个开放式的玄关,做法与咱们常说的一样,上方与吊顶连接,做了三格吊柜,中间开槽,下方做悬浮柜,预留20cm放常穿的鞋子。
往右直行是通顶的存储柜,既可弥补三格吊柜无法放长衣区的尴尬,同时也是家里清洁设备的存储区,比如洗地机等。 屋主强烈向我安利了这个必胜的洗地机,他家地毯多,又养了一只狗子,总是掉毛,这个洗地机能清洁地毯还能吸尘、除毛,插上电不动位置的情况下,可以直接清理完整个客厅,很方便。
客厅
路先生家,一开入户门,映入眼帘的就是超大的客厅,足足有37㎡。 没电视、没茶几的“无电视客厅”让这个空间更加开放,感觉就是一个字——大! 靠墙的一侧足足有6m长,全做了美豪斯的通顶柜。进门处预留三格作为玄关,其余全部纳入客厅。 准确来说,玄关也是客厅的一部分。
最右边的同顶柜,除了在下方做小部分抽屉,还内嵌了一个100L左右的海尔冰吧,因为客厅距离厨房有点远,这个水吧算是偷个懒,随喝随拿吧~
定制柜的上方做了吊顶,同时预留了4.1m的空调出风口,基本与150寸的投影幕布的长平行了。 投影幕布卷起来,完全看不见!投影仪,极米8pro,之前给大家推荐过~ 他家没有电视,150寸的投影幕布是100寸的两倍大,坐在贝壳沙发上距离幕布3m,观感超爽! 路妈妈也表示已经习惯投影仪了!客厅旁边有个配重墙遮挡光线,即使大白天不拉窗帘,投影仪看起来也毫无压力。 水吧的右侧是不能拆的配重墙,一墙之隔的右侧是个L型的阳台。 阳台的隔壁是单独隔出来的办公间,需要从客厅进入~
L型阳台
阳台全换了断桥铝的窗户,隔音又保暖,视野超级好! 阳台是狗子的专属宝地,大约有2㎡,因为有暖气,即使冬天也不怕冷! 最后那张是我在阳台随手拍的景,旁边是屋主家一拖六的中央空调外机,牌子是日立的。
定制柜对面,是水泥漆刷的整面墙,搭配白的定制柜、灰色的强化地板,就营造了客厅简约灰白的基调。 这时候,软装就成了点缀之笔。路先生选择了莫兰迪蓝的贝壳沙发和棕色、黄色的单人椅。 除了懒人沙发有点笨重,其他搭起来毫无违和感~
办公间
客厅边角有一扇门,进入就是独立的办公间,再通过水泥墙的拱门隔壁,就是妈妈的卧室。 其实这间办公间+次卧,改造前是家里最大的卧室,大约21㎡。 考虑到路先生和媳妇的工作性质,他们必须有一个独立的办公空间。 设计师就在原有的大次卧上砌筑了轻体墙,三分之一给了办公间,三分之二给了现在的次卧。
改造后的办公间是长方形的,有7㎡,放下一排置物架和一张1.5x2.1m的超大办公桌后,基本没啥空间了。 但好在有一面落地窗,采光不错。 东西少好改造!按照路先生的计划,这间房未来可能是宝宝房~
置物架主要是给妻子准备的。 妻子是个幼儿园老师,有很多书,需要长时间备课、研究。置物架上除了打印机,都是她的课辅材料,衣帽间还有一堆呢~ 拉窗帘效果下,办公区很酷炫 我在她家被第二件安利的就是这个超大升降桌! 1.5m宽,2.2m长,一共下来才不到2000元,路先生和妻子两人同时在这里办公都没问题。 升降桌上方是一个套装的免打孔挂墙置物架,常用的笔、胶带等都安排在上面了。
次卧
办公间出来通过拱门往左走,是路妈妈现在住的次卧! 次卧和客厅一样,做了全屋吊顶和无主灯设计。 外挂的阳台铺上大理石,路妈妈可以偶尔晒晒太阳,不过我发现大多数时间,她都在客厅的阳台上和狗子玩~ 次卧门背后,轻体墙砌筑特别做成了“L型”,凹进去的这一块直接做柜门成次卧收纳区。 柜门和客厅一样选用浅灰色,简约又大方。
卫生间
次卧的对面,是家里的公共卫生间,路妈妈用起来,也比较方便。 改造前,卫生间的做法比较老式。 沿着墙面分别是洗手池、马桶区和淋浴房,也有干湿分离,但厕纸、化妆品稍微往洗手池边一放就满了!外置的步入式走廊被规划为洗衣区。 改造后的卫生间将台盆外置,变成干湿三分离。 尤其是某宝78元购入的黑色双层置物架,刚好放进原来洗手池的位置,拯救了收纳不足的尴尬。 卫生间的门也换成了当下流行的超白长虹玻璃门。 Tips:卫生间门一定要磨砂+超白长虹玻璃才是透光不透人!
走廊
走廊before/after 对比图 次卧出来,是长约2.3m的走廊,走廊的尽头,上两个台阶就是厨房。 这儿基本没啥改变,动线也和原来一样。
唯一不同的就是,门洞变成了弧形的,没有实木门。增加了一个高约0.5m的护栏,防止狗子跑进厨房或者跑去露台~ 他家狗子是小型犬,长不大的。
厨房
上了台阶,走廊的尽头是餐厨一体的房间,大约25㎡。 和客厅是一样的,厨房靠墙的这一面也足足有6m长,不论改造前后,这面墙都兼顾了餐厨的所有收纳空间。 改造前,原屋主还嫌6m不够,连旁边的转角及短边也做成了收纳柜。 改造后,路先生只做这一面墙的收纳柜。 为了延续整体简约的风格,餐厨空间也以灰白为主色调,就连家电,也是路先生早就选好的。
小到西门子嵌入式的洗碗机、蒸烤箱,选黑色; 大到洗衣机、冰箱都特地在某东上买了卡萨帝的原石系列,这个系列的柜门是磨砂灰调子,自带科技感,和简约风很搭。 唯有餐桌上方的吊灯,稍显繁复。
厨房操作台是灰色岩板的,墙面使用灰色300x600的瓷砖通铺,好搭配、好打理。 这一排最左边靠窗户的地方,留给了家政区。 提前预留好卡萨帝双滚筒洗衣机的位置,上方做吊柜用来收纳洗衣粉等清洁剂,拿取都很方便。 洗完的衣服直接拿到外边的露台上去晒,动线也很流畅。
餐厅
这一排最左边靠窗户的地方,留给了家政区。 提前预留好卡萨帝双滚筒洗衣机的位置,上方做吊柜用来收纳洗衣粉等清洁剂,拿取都很方便。 洗完的衣服直接拿到外边的露台上去晒,动线也很流畅。
露台
走廊尽头往左开门,就是附赠的大露台,大约有24㎡,又宽敞视野又好,无形之中这个家多了一间房啊!
露台作用可多了去! 屋主洗的衣服,大多也在露台晾干! 逢着前段时间北京疫情,路先生一家也在阳台开发了新用途,种花种草,换成种菜,多的种不了,几颗炒菜的葱还是轻而易举的!
路先生是北京人儿,这股好客的性子也算有了安放处:他没事就约三五好友把酒言欢,是我羡慕的生活了~
卧室
回到餐厅,靠冰箱的右侧有个门,从这进入就是主卧区了,也是专属于小夫妻俩的空间了。 别着急,这是最后一个空间了,但这个空间真的是洞套洞!
改造前,为了保暖,原屋主让地板上墙装饰包住了部分取暖管道,就有了下面的“复古原木风”。 这和我去年旅游到体验的俄罗斯小木屋旅馆好像,有点儿丑~ 改造后,拆掉了所有上墙的木板,全屋吊顶暗藏无主灯,通刷白色乳胶漆,地板沿用了客厅一样的浅灰色强化复合地板。 对比木地板上墙上顶,整体大气了许多~
屋主还特地定制了2.4x2.2m的“悬浮床”。 床头用护墙板做半墙设计,床架两层共25cm,下面的基层做小被上面的大层遮盖,形成悬浮效果。 Tips:虽然悬浮床很火,但四个角低且是直来直去,很容易碰脚,有娃之家谨慎尝试~
床头两侧装吊灯作为点缀光源,开关暗藏在护墙板上,方便实用。 悬浮床对面是一整墙的定制柜,小夫妻俩常穿的衣服都放在这个区域内。 定制柜做了无把手按压式设计,柜门是统一的浅灰色,和整体风格很搭。 只是这里,暗藏了另一个空间——主卫。
主卫的门和定制柜是一个颜色的,就是我们常说的“隐形门”。 这个门只能内开不能外开,里面的门一旦上锁外面是开不了的,隐形门之所以隐形,这也是其中一个点!
改造后,卫生间被纳入主卧。原有卫生间的门被轻体墙封上,顺便留了壁龛做卫生间收纳,洗澡的瓶瓶罐罐就放在这里了。 卫生间内部马桶、淋浴房的位置也做了轻微变动,为了防止喷溅,隔断淋浴房做到了顶~ 卫生间内部通铺了300x600cm的灰色瓷砖,百搭好打理;网购的镜柜+洗手池,小巧方便,但收纳性似乎恰佳。
原有的设计中,这扇门是在厨房进入的,不属于主卧。
衣帽间
从主卫出来,往前走有个拱形门洞,就进入衣帽间了。
改造前这个位置原来被用作储藏室
改造后的衣帽间,做了三面墙,主要用来放夫妻俩不常穿的衣服。 为了与其他空间做区分,衣帽间的柜门特地选成了深色系。
地面用深浅地板做人字拼增加层次感~ 在衣帽间靠近门的地方,预留了三格开放柜,放女屋主的备课书,一看就是整个班级的用量。 旁边的书桌可以是女主人的化妆台、也可以是独立的办公区,某宝网购就可~
打开门,就回到了客厅,咱们开始的地方~ 至此,整个房间按照洄游动线就参观完了!
最后,附上屋主的好物清单,喜欢哪件单品的朋友可以去买买买了! 我们的整屋案例都来源于真实人家,入住1个月以上,那些零散在玄关的拖鞋、厨房里的瓶瓶罐罐、充满褶皱的床上用品,构成了充满袅袅烟火气的家~ ⭐️⭐⭐住范儿在北京、上海、成都提供一站式装修服务,为10000+家庭实现理想中的家,有任何疑问欢迎进行免费咨询~
问答
装修过程花了多长时间?
4个月
说说是什么给了你灵感,打造出现在这个作品的?
屋主一家人不是经常看电视,想要拥有更加宽敞的公共空间,既方便一家人的互动,也对老人活动友好,尽量防止磕磕碰碰,所以做了无电视、无茶几的客厅,而是安装了超大的投影仪,再搭配柔软的沙发。客厅里的配重墙可以遮挡光线,即使大白天不拉窗帘,投影仪看起来也毫无压力。 其次原本的大主卧一分为二,既满足了男主人的办公需求,又分出一间给妈妈住的次卧,尽量利用好每一分空间。
你对这套作品最满意的地方在哪里,为什么?
最满意的地方是设置了洄游动线,方便了屋主一家人的日常活动,也能尽量减少老人走重复无用的路线。
对平面布局做了哪些优化改动,为什么?
1.为了腾出妈妈的意见卧室,同时在家里开出独立安静的工作空间,增加墙体,将原有的大主卧一分为二,规划后独立为次卧和办公间。 2.原本主卧的开门方向不太保护隐私,所以改变靠近厨房卫生间门的位置和朝向,纳入主卧供小夫妻使用。 3.改变主卧门的位置和朝向,从厨房直接进入,整体看形成一个洄游动线。
创建于 01.20
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