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和老妈住大平层，在楼顶撸串、露营，这才是向往的生活！

住范儿zhufaner

户型: 4室

面积: 180㎡

花费: 51万元

位置: 北京,朝阳区

说在前面

不考虑价格的话，大平层和别墅大家选哪个？
换个思路，一楼和顶楼，你选哪个？带着这个问题，看看今天的案例吧~
屋主路先生于2020年在北京买了这个180㎡的二手房，计划重装后成为夫妻二人的婚房。意外的是，这房子在顶楼，还附带了一个25㎡的大露台。
天哪！去他家这个大露台我一整个爱住，采访期间还附带看了个北京的落日hhhh，爽翻了！
按照计划，改造后的房屋要住下路妈妈、夫妻小两口共三人，同时要考虑有娃的房间变化；另外，要兼顾两人需要单独的衣帽间、独立办公间的诉求。
房屋位置：北京朝阳
房屋面积：建筑面积180㎡、套内面积141㎡
房屋户型：四室两厅两卫（改造后）
装修团队：住范儿颜值革命4.2系列
全屋花费： 51w
设计师：住范儿王瑜

户型图

原始户型房子户型挺方正，就是内部的承重结构有点多，尤其是中心的“两个卫生间”，楼层的排水管都在这里，大拆大改不太可能。加上这房子本身是顶楼，已经住了13年，房子外层的管线老化、防水都出了些问题。

改造后结合路先生的诉求，主要做了如上改变： 1.增加墙体，将原有的大主卧一分为二，规划后独立为次卧和办公间。 2.改变靠近厨房卫生间门的位置和朝向，纳入主卧供小夫妻使用，保护隐私性。 3.改变主卧门的位置和朝向，从厨房直接进入，整体看形成一个洄游动线。 ( tips：后面的参观路线也是这个哦~ ) 4.全屋增加37㎡的定制柜，打造独立的衣帽间

洄游路线

玄关

玄关before/after对比原房东在进门处这里放了个鱼缸，作为玄关与客厅的分隔点，同时配以两面墙的镜柜组成玄关。因为有大量的空隙，浪费了不少空间。改造后是个开放式的玄关，做法与咱们常说的一样，上方与吊顶连接，做了三格吊柜，中间开槽，下方做悬浮柜，预留20cm放常穿的鞋子。

往右直行是通顶的存储柜，既可弥补三格吊柜无法放长衣区的尴尬，同时也是家里清洁设备的存储区，比如洗地机等。屋主强烈向我安利了这个必胜的洗地机，他家地毯多，又养了一只狗子，总是掉毛，这个洗地机能清洁地毯还能吸尘、除毛，插上电不动位置的情况下，可以直接清理完整个客厅，很方便。

客厅

路先生家,一开入户门，映入眼帘的就是超大的客厅，足足有37㎡。没电视、没茶几的“无电视客厅”让这个空间更加开放，感觉就是一个字——大！靠墙的一侧足足有6m长，全做了美豪斯的通顶柜。进门处预留三格作为玄关，其余全部纳入客厅。准确来说，玄关也是客厅的一部分。

最右边的同顶柜，除了在下方做小部分抽屉，还内嵌了一个100L左右的海尔冰吧，因为客厅距离厨房有点远，这个水吧算是偷个懒，随喝随拿吧~

定制柜的上方做了吊顶，同时预留了4.1m的空调出风口，基本与150寸的投影幕布的长平行了。投影幕布卷起来，完全看不见！投影仪，极米8pro，之前给大家推荐过~ 他家没有电视，150寸的投影幕布是100寸的两倍大，坐在贝壳沙发上距离幕布3m，观感超爽！路妈妈也表示已经习惯投影仪了！客厅旁边有个配重墙遮挡光线，即使大白天不拉窗帘，投影仪看起来也毫无压力。水吧的右侧是不能拆的配重墙，一墙之隔的右侧是个L型的阳台。阳台的隔壁是单独隔出来的办公间，需要从客厅进入~

L型阳台

阳台全换了断桥铝的窗户，隔音又保暖，视野超级好！阳台是狗子的专属宝地,大约有2㎡，因为有暖气，即使冬天也不怕冷！最后那张是我在阳台随手拍的景，旁边是屋主家一拖六的中央空调外机，牌子是日立的。

定制柜对面，是水泥漆刷的整面墙，搭配白的定制柜、灰色的强化地板，就营造了客厅简约灰白的基调。这时候，软装就成了点缀之笔。路先生选择了莫兰迪蓝的贝壳沙发和棕色、黄色的单人椅。除了懒人沙发有点笨重，其他搭起来毫无违和感~

办公间

客厅边角有一扇门，进入就是独立的办公间，再通过水泥墙的拱门隔壁，就是妈妈的卧室。其实这间办公间+次卧，改造前是家里最大的卧室，大约21㎡。考虑到路先生和媳妇的工作性质，他们必须有一个独立的办公空间。设计师就在原有的大次卧上砌筑了轻体墙，三分之一给了办公间，三分之二给了现在的次卧。

改造后的办公间是长方形的，有7㎡，放下一排置物架和一张1.5x2.1m的超大办公桌后，基本没啥空间了。但好在有一面落地窗，采光不错。东西少好改造！按照路先生的计划，这间房未来可能是宝宝房~

置物架主要是给妻子准备的。妻子是个幼儿园老师，有很多书，需要长时间备课、研究。置物架上除了打印机，都是她的课辅材料，衣帽间还有一堆呢~ 拉窗帘效果下，办公区很酷炫我在她家被第二件安利的就是这个超大升降桌！ 1.5m宽，2.2m长，一共下来才不到2000元，路先生和妻子两人同时在这里办公都没问题。升降桌上方是一个套装的免打孔挂墙置物架，常用的笔、胶带等都安排在上面了。

次卧

办公间出来通过拱门往左走，是路妈妈现在住的次卧！次卧和客厅一样，做了全屋吊顶和无主灯设计。外挂的阳台铺上大理石，路妈妈可以偶尔晒晒太阳，不过我发现大多数时间，她都在客厅的阳台上和狗子玩~ 次卧门背后，轻体墙砌筑特别做成了“L型”，凹进去的这一块直接做柜门成次卧收纳区。柜门和客厅一样选用浅灰色，简约又大方。

卫生间

次卧的对面，是家里的公共卫生间，路妈妈用起来，也比较方便。改造前，卫生间的做法比较老式。沿着墙面分别是洗手池、马桶区和淋浴房，也有干湿分离，但厕纸、化妆品稍微往洗手池边一放就满了！外置的步入式走廊被规划为洗衣区。改造后的卫生间将台盆外置，变成干湿三分离。尤其是某宝78元购入的黑色双层置物架，刚好放进原来洗手池的位置，拯救了收纳不足的尴尬。卫生间的门也换成了当下流行的超白长虹玻璃门。 Tips：卫生间门一定要磨砂+超白长虹玻璃才是透光不透人！

走廊

走廊before/after 对比图次卧出来，是长约2.3m的走廊，走廊的尽头，上两个台阶就是厨房。这儿基本没啥改变，动线也和原来一样。

唯一不同的就是，门洞变成了弧形的，没有实木门。增加了一个高约0.5m的护栏，防止狗子跑进厨房或者跑去露台~ 他家狗子是小型犬，长不大的。

厨房

上了台阶，走廊的尽头是餐厨一体的房间，大约25㎡。和客厅是一样的，厨房靠墙的这一面也足足有6m长，不论改造前后，这面墙都兼顾了餐厨的所有收纳空间。改造前，原屋主还嫌6m不够，连旁边的转角及短边也做成了收纳柜。改造后，路先生只做这一面墙的收纳柜。为了延续整体简约的风格，餐厨空间也以灰白为主色调，就连家电，也是路先生早就选好的。

小到西门子嵌入式的洗碗机、蒸烤箱，选黑色；大到洗衣机、冰箱都特地在某东上买了卡萨帝的原石系列，这个系列的柜门是磨砂灰调子，自带科技感，和简约风很搭。唯有餐桌上方的吊灯，稍显繁复。

厨房操作台是灰色岩板的，墙面使用灰色300x600的瓷砖通铺，好搭配、好打理。这一排最左边靠窗户的地方，留给了家政区。提前预留好卡萨帝双滚筒洗衣机的位置，上方做吊柜用来收纳洗衣粉等清洁剂，拿取都很方便。洗完的衣服直接拿到外边的露台上去晒，动线也很流畅。

餐厅

这一排最左边靠窗户的地方，留给了家政区。提前预留好卡萨帝双滚筒洗衣机的位置，上方做吊柜用来收纳洗衣粉等清洁剂，拿取都很方便。洗完的衣服直接拿到外边的露台上去晒，动线也很流畅。

露台

走廊尽头往左开门，就是附赠的大露台，大约有24㎡，又宽敞视野又好，无形之中这个家多了一间房啊！

露台作用可多了去！屋主洗的衣服，大多也在露台晾干！逢着前段时间北京疫情，路先生一家也在阳台开发了新用途，种花种草，换成种菜，多的种不了，几颗炒菜的葱还是轻而易举的！

路先生是北京人儿，这股好客的性子也算有了安放处：他没事就约三五好友把酒言欢，是我羡慕的生活了~

卧室

回到餐厅，靠冰箱的右侧有个门，从这进入就是主卧区了，也是专属于小夫妻俩的空间了。别着急，这是最后一个空间了，但这个空间真的是洞套洞！

改造前，为了保暖，原屋主让地板上墙装饰包住了部分取暖管道，就有了下面的“复古原木风”。这和我去年旅游到体验的俄罗斯小木屋旅馆好像，有点儿丑~ 改造后，拆掉了所有上墙的木板，全屋吊顶暗藏无主灯，通刷白色乳胶漆，地板沿用了客厅一样的浅灰色强化复合地板。对比木地板上墙上顶，整体大气了许多~

屋主还特地定制了2.4x2.2m的“悬浮床”。床头用护墙板做半墙设计，床架两层共25cm，下面的基层做小被上面的大层遮盖，形成悬浮效果。 Tips：虽然悬浮床很火，但四个角低且是直来直去，很容易碰脚，有娃之家谨慎尝试~

床头两侧装吊灯作为点缀光源，开关暗藏在护墙板上，方便实用。悬浮床对面是一整墙的定制柜，小夫妻俩常穿的衣服都放在这个区域内。定制柜做了无把手按压式设计，柜门是统一的浅灰色，和整体风格很搭。只是这里，暗藏了另一个空间——主卫。

主卫的门和定制柜是一个颜色的，就是我们常说的“隐形门”。这个门只能内开不能外开，里面的门一旦上锁外面是开不了的，隐形门之所以隐形，这也是其中一个点！

改造后，卫生间被纳入主卧。原有卫生间的门被轻体墙封上，顺便留了壁龛做卫生间收纳，洗澡的瓶瓶罐罐就放在这里了。卫生间内部马桶、淋浴房的位置也做了轻微变动，为了防止喷溅，隔断淋浴房做到了顶~ 卫生间内部通铺了300x600cm的灰色瓷砖，百搭好打理；网购的镜柜+洗手池，小巧方便，但收纳性似乎恰佳。

原有的设计中，这扇门是在厨房进入的，不属于主卧。

衣帽间

从主卫出来，往前走有个拱形门洞，就进入衣帽间了。

改造前这个位置原来被用作储藏室

改造后的衣帽间，做了三面墙，主要用来放夫妻俩不常穿的衣服。为了与其他空间做区分，衣帽间的柜门特地选成了深色系。

地面用深浅地板做人字拼增加层次感~ 在衣帽间靠近门的地方，预留了三格开放柜，放女屋主的备课书，一看就是整个班级的用量。旁边的书桌可以是女主人的化妆台、也可以是独立的办公区，某宝网购就可~

打开门，就回到了客厅，咱们开始的地方~ 至此，整个房间按照洄游动线就参观完了！

最后，附上屋主的好物清单，喜欢哪件单品的朋友可以去买买买了！我们的整屋案例都来源于真实人家，入住1个月以上，那些零散在玄关的拖鞋、厨房里的瓶瓶罐罐、充满褶皱的床上用品，构成了充满袅袅烟火气的家~ ⭐️⭐⭐住范儿在北京、上海、成都提供一站式装修服务，为10000+家庭实现理想中的家，有任何疑问欢迎进行免费咨询～

问答

装修过程花了多长时间？: 4个月

说说是什么给了你灵感，打造出现在这个作品的？: 屋主一家人不是经常看电视，想要拥有更加宽敞的公共空间，既方便一家人的互动，也对老人活动友好，尽量防止磕磕碰碰，所以做了无电视、无茶几的客厅，而是安装了超大的投影仪，再搭配柔软的沙发。客厅里的配重墙可以遮挡光线，即使大白天不拉窗帘，投影仪看起来也毫无压力。其次原本的大主卧一分为二，既满足了男主人的办公需求，又分出一间给妈妈住的次卧，尽量利用好每一分空间。

你对这套作品最满意的地方在哪里，为什么？: 最满意的地方是设置了洄游动线，方便了屋主一家人的日常活动，也能尽量减少老人走重复无用的路线。

对平面布局做了哪些优化改动，为什么？: 1.为了腾出妈妈的意见卧室，同时在家里开出独立安静的工作空间，增加墙体，将原有的大主卧一分为二，规划后独立为次卧和办公间。 2.原本主卧的开门方向不太保护隐私，所以改变靠近厨房卫生间门的位置和朝向，纳入主卧供小夫妻使用。 3.改变主卧门的位置和朝向，从厨房直接进入，整体看形成一个洄游动线。

创建于 01.20
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