■ 房龄差不多20年，所以户型保留了大90年代的老房子典型特征： ➊. 下沉式台阶（之前的作法就是加栏杆扶手） ➋. 承重墙和梁比较多，比较考验设计师对于个案的结构改造、审美把控 ➌. 观景阳台基本基本闲置，没有很好的利用 ➍. 入户玄关大面积被闲置 ➎. 户型划分过于零散琐碎，无论是居住还是收纳舒适度都不高 ➏. 厨房面积较小，无法满足屋主一家三口生活习惯 ➐. 卫生间正对下沉客厅，封闭拥堵无法最大化利用户型采光优点

■ 综合屋主需求，我们给出了以下改造规划： ➊. 保留下沉式台阶，做成梯步+灯带； ➋. 玄关区功能一分为二，分入户门厅和储物空间。门厅部分设置悬浮换鞋凳，进门即可坐下更换外出鞋子放置在底部；储物空间分：鞋柜收纳区（可见区）+家政储物间（隐藏区设置在隐形门后） ➌.把原餐厅、厨房、卫生间、储物间几个分散区域重组，整合为开放式厨房（L型橱柜+岛台餐桌+西厨柜），并且最大化挖掘原始户型特点，保持南北通透格局 ➍. 将原餐厅改为儿童房（借用部分餐厅面积）最大化实现单个空间功能完整度：床+衣柜+书桌 ➎. 将原带储物间的客房作为父母房，储物间改为客卫（父母年纪大了考虑就近原则）并且还规划了三分离。 ➏. 将原主卧带衣帽间套房打通，重新布局，拆分成：主卧+主卫+衣帽间+书房四合一功能（具体细化讲解参考各个空间）

这是原玄关进门入户花园区，没有规划任何储物非常空旷，完全没有被利用充分。 只要有时间夫妻二人就爱带着小朋友出去玩，除了行李箱外他们还要考虑一些户外装备加上家里多少有一些吸尘器、挂烫机之类使用频次不高但需要固定收纳的家电设备。

综上，考虑入户这块面积还是可以，所以我们对整个玄关的打造，达成了一致：进门很大气，功能要齐全！

■ 改造部分首先考虑功能利用，主要分两步： 首先，将入户花园部分规划成独立家政储物间，收纳部分生活杂物，比如：吸尘器、行李箱、换季的鞋履等集中收纳，取用更方便。

隐形门背后就是家政储物间。

其次，为满足五口人的鞋柜收纳需要考虑储物量，于是做到顶，中间镂空处可以放置一些出入时方便拿取的门禁卡、钥匙、口罩等随身物品，一家人非常便捷完成出门必备物品的存取。

玄关部分我们选择了KD板的梧桐木钢刷PP板（胶合板）定制比起传统木饰面（实木贴面）造价低1/2。玄关鞋柜+全饰面+隐形门+鞋柜+定制橱柜+客厅下沉卡座整体大概3.5w。 梧桐木比起其他木材，纹理疏密度更贴切。颜色深一点浅一点或者纹理再密一点疏一点都会达不到这种视觉效果。

换鞋区用夹丝玻璃过度，一方面增加部分封闭的玄关采光亮度，其次是和客厅的竖窗呼应。比起长虹玻璃，夹丝玻璃的纹理和梧桐木更配，尤其是细部的格纹拉丝。 一个有逻辑的设计不仅仅在功能层面上，更全的审美考量。

玄关走廊这部分原始有一个L型结构柱，无法拆改。

木基层打底后包了一层木饰面让整体色调都统一成天然原木。 底部特别做了原户型转角，一方面处于家里有小朋友考虑，弧线转角比直角更安全；其次从美学层面考虑，当空间整体都是线性结构时，加入弧线，会使自然光线的光影感更好。

二手房原来的样子，年代感较强。

客户比较喜欢原下沉客厅，格局没做变化，只是在沙发背景墙后增加了一段台阶，做成L型。

■ 主要从两方面考虑： ➊ 不用动原竖窗造型正好以窗边为界，就可以模拟出“度假的氛围”（国外很多豪宅、游艇内饰结构都是这种下沉式，有一种包围安全感）； ➋ 可以当成补充的亲子互动区，小朋友不仅可以在沙发上爬上爬下，后面台阶也是他的“游乐园”

■ 两个个小小细节： ➊ 暗藏的对称设计：原竖窗与玄关隔断特意做了对称设计

➋ 由于PU石材属轻质材料仿岩石肌理，价格仅为石材1/5不到。所以用PU石材替代“天然石材”晃眼一看很容易被“蒙混过关”。做设计这行，我们一直比较关注新材料的运用，尤其是yq之下客户预算越来越收紧，在预算可控范围内达到效果最佳也是我们尤其重视板块。

■ PU石材两种安装方式TIPS： A.不做基层直接打螺钉固定 B.做一层木质基层用胶贴或者打膨胀螺钉，然后修补钉眼（如果安装黑色PU石材，底板需提前涂黑避免缝隙过大影响美观）

房子是给一家三口住的，客厅部分就做比较开阔宽敞。成品沙发从款式到材质多少比较受限，和客户讨论后决定还是选择定制方案。 整个沙发长5500mm坐深1300mm，最初客户比较纠结坐深问题担心舒适度。

但通过沟通设计角度空间比例、告诉他们后期真实入住后大概率可能是盘腿坐，家里小朋友也可能上窜下跳的场景，客户才终于同意。 材料部分没有选择棉麻，而是钻石绒，优点面料更硬挺有型不容易变形，缺点就是需要不定期梳理下坐垫表面。否则反光看起来纹理会很乱。

我们全屋的使用的材质都比较单一，从而确保视觉效果更纯粹。

所有墙地砖统一用的水磨石，在梯步细节增加隐形灯带。尤其家里有小朋友或者老年人，有上下台阶的地方更需要考虑到足够的补充照明，确保安全性。

电视墙部分没有做成常规的储物柜+嵌入式电视，原因有两点： ➊ 客户自己包括父母都喜欢看书，书籍总数非常可观，需要一个地方做收纳陈列。其次，小朋友的玩具也可以放进去，随着生活用品的增加后期还可以定制一些抽屉篮，更加整洁。

➋ 不装电视可以用投影幕布替代，日常收上去要用的时候放下来，不占空间看起来也更干净简洁。

■ 关于投影幕布安装tips： ➊ 投影幕布盒的安装尺寸，必须严格根据商家建议安装尺寸执行，再根据造型微调。（不同品牌、型号、幕布尺寸所用的电机尺寸差异很大）【划重点：如果决定安投影第一步就是确定品牌型号，不要变更以免影响安装效果】 ➋ 投影接线通电有方式：A. 预留插座 B.预留收口硬接（不预留插座直接预留电线与设备插座相连接）投影幕布插座线一般会很长，插插座只能缠绕捆绑固定到顶部比较难隐藏；硬接则相对美观，可以根据需求适配，具体选择哪种还是根据自己的需求来。

柜体的外观设计上我们外露陈列区和柜体隐藏区采用2:8比例，这样有露有藏的规划缓解整面定制带来的压抑感。客户基本每月会请一到两次保洁，可以解决落尘问题。 （如果房子面积较小，要考虑自己打扫，那我们一般会推荐茶玻或黑波柜门避免落尘。这和客户本身的生活习惯相关）

可以看到原来的阳台封窗是用的上下分扇还加了一圈不锈钢安全防护栏加上窗格比较多非常阻挡视野和美观度、明明很好的采光也被阻隔了很多。

一开始我们就明确用整面落地窗，最大限度的还原外景。比起现在层高动不动就30多层的新小区，这种窗景无疑是低层老小区独有。

■ 另外，分享个知识点： ➊如果要安落地窗首先要明确小区物业是否允许，大多数都是需要统一建筑外观一致（如果小区不允许即便安装了后期需要拆掉复原，损失会由业主全权负责） ➋整面落地窗造价比上下分扇贵，主要决定价格铝合金型材价格，壁厚越厚越贵；落地窗整体尺寸越大玻璃本身厚度更大， ➌无法走电梯就需要吊装，费用约1k起。 ➍其他如果辨别材料好坏，一看，材料本身是否达到国家硬性标准（是否有质检认证标识玻璃是3C标志）；二就是品牌售后；这个评估没有统一说法暂不做详细推荐。

顺着客厅阳台另一端台阶往上是书房，可以穿过书房-衣帽间直接抵达卧室。 整个形成双动线，一个路线是常规路线：主卧门进入；另一条路线是：书房推拉门进入。这也是本案中必须值得一提的一个设计点。

可以看到改造前，阳台这部分打造成户外花园+洗衣台，放了个休闲沙发铺了仿石头路并且把它和客厅阳台部分切割开。看起来欠缺美观度并且设置了多重门，给人一种很压抑的感觉。

原始的结构是通过台阶（如图所示右侧）进入主卧。

改造后，台阶由窗户的右侧改为正对。从动线来讲经由书房-衣帽间，即可抵达主卧。阶梯细节处选择5cm实木踢脚线收口同时和顶部的柜体材质呼应。 墙面是乳胶漆是易污染材质，不同材质由于热胀冷缩交界处容易发生形变，所以两种材质需要收口。如果是石材或者墙板附着力则可以硬收。

原始客卫在入户花园旁，客厅正对。而厨房在卫生间旁和干区正对。在使用上多少不是很符合当下人的生活习惯。

卫生间旁是原始厨房，厨房侧面还有个补充杂物间

量房后确认是非承重墙，从而决定拆除卫生间、杂物间、厨房之间的隔墙全部填平规划为餐厨一体，至于客卫则移动其他位置。

改造前，格局混乱，卫生间厨房杂物间交错。

改造后，整体变成开放式厨房。女主人最初在听到这个方案时有提出自己担心，她觉得楼上是卫生间自己直接餐桌设计在这个位置心里多少还是有点介意，其次就是改了之后会不会有一些漏水隐患之类的尤其是卫生间排水管声音很大。

针对两个疑问，跟客户进行沟通。首先，改动的目的是提升空间舒适度，不改就做不到南北通透进门这个区就看起来又小又琐碎。其次，关于漏水噪音问题很好解决，立管包隔音棉（而这个户型比较特殊卫生间排水管在室外，所以完美推动了方案的落地）。

作为设计师一定是基于客户需求给的解决方案，决定权一定是客户本人。最终夫妻两个人讨论后还是决定按照这个方案做，在这一点上很感谢客户的信任。 再好的设计方案要落地，第一步就是得到客户的认可和支持。

整个开放式布局让视线变得畅通无阻，从客厅阳台直达生活阳台，一览无遗。采光增加的同时让房子看起来比实际更显大。

同时餐厨一体的规划，可以同时满足做中餐、西餐，岛台+餐桌的设计不仅是日常家人、朋友聚餐场所，同时可充当男屋主临时的办公场所。

其实这种规划比较推荐家里有小朋友的家庭，当你在厨房做事的时候，小朋友不管在旁边还是客厅抬眼就能看到。否则，一旦转身去厨房做个事小朋友指不定在干什么虎事。 当然开放式的厨房油烟问题一定是存在的，好的抽油烟机可以一定程度上缓解油烟问题，更关键的还是居住者本人的生活方式是怎样的。尤其是： ➊.饮食习惯（不推荐喜欢爆炒的家庭） ➋.定期会请保洁（如果自己打扫确实不轻松）

原布局进入主卧看到的满眼都是门洞，右侧用了90年代酒店宴会厅常用的那种隔断折叠门分区，很像迷宫。

整个改动主要在重新规划布局，封掉原主卧到阳台门，拆掉原书房半窗，改编主卧进入阳台的动线。从而使布局为左侧睡眠+入厕区，右侧书房+衣帽间。既可以从正常的卧室门进入主卧，也可以从阳台推拉门经过书房进入主卧。

改造之后进门左侧是主卧，右侧是书房，分区明确一目了然。睡眠、入厕、更衣、独立办公区，四个功能可以在一个空间内得以实现。

原主卧到旁边房间均采用移动隔断，未封闭，且从床尾位置即可出入阳台。

改造后封掉了从床尾出去的门洞，新建隔墙形成一个完整的封闭主卧。

在配色上，除了延续客餐厅原木外，用了尤加利绿、墨蓝、卡其点缀，和窗外的绿色有一种视觉呼应。

卧室我们几乎没有点缀太多软装，随着越来越简化的生活状态。我们也会经常对客户说仪式感的理解也可以是：简洁、利落，无需太多刻意。

主卫的格局我们做了挺大的变化，因为面积够大做了非常宽敞的三分离布局。我们沿用了客厅同款水磨石并且做成墙地一体，让整体视觉效果更统一。 淋浴区没有做挡水石直接做下沉处理，浴室柜龙头用了入墙式设计，如果考虑做墙排，记得要提前确定墙排高度（确保排水管能藏在柜内）。

原户型站在阳台看向书房角度。之前的书房为一个封闭空间。

拆掉后，需要从阳台经过书房，衣帽间才能进入主卧卧室。

书房部分改造对比

从主卧经过卫生间就来到衣帽间。

从书房角度看向，衣帽间改造对比。拆掉了上面墙体整体貂平顶+筒灯，整个空间虽然面积不变但视觉显大。

原餐厅被改成了儿童房，借用了临近空间面积从而腾出了足够空间增家底部储物柜面积。

在儿童房的配色上，我们选择了贴近自然相对内敛的灰绿。定制柜上下分色，同时床头与柜体相接拼色，形成了一个非常有趣的互动性。让空间显得梦幻、多趣。好的设计不是看局部，而是整体的视觉平衡。

虽然小朋友还小但是从长远计划，各个功能需要提前规划设计。不仅是睡觉还有衣柜、书桌学习区，但同时又预留了一定的“可变性”。 我们利用原飘窗台做了延展加宽，让飘窗台面积更大。左侧做了书柜，可以放置更多书，同时还可以窗台又是小朋友的小小游乐园。（ps：感谢客户返图，当时我们没有拍这个角度）

小朋友现在还小，出于对成长性和培养独立人格考虑。我们先按照5年短期规划，衣柜、书柜收纳等设置为固定装置，书桌则做了隔板设计。降低预算同样能满足放置一些玩具摆件功能，等孩子年级稍大如果他有更多的“想法”时，还能满足他的“可变需求”。