根据W先生和Z小姐的居住需求，还有生活习惯，我们将平面做了进行功能性的调整。特别声明，由于是80年代的老房子，整栋楼没有排烟管，也没有天然气管道，这是我们本次方案调整的前提条件。 所有的承重墙全部保留，没有做任何调整，单工还特别提醒了几个位置的加固方式，并和业主交代了顶棚防水处理方案。（借此机会，我们提醒所有购置老破小的朋友，一定要让设计师现场勘查后，在保证自身及他人居住安全的前提前下，由设计师提供专业的可实施可落地方案后，方可交由施工方施工。） 我们先来看看“老破小”的原来面目：

楼房外部环境 W先生和Z小姐在购置了这套学区房之后，就一直在为它各种烦恼，担忧。 80年代的房子，顶层6楼，爬楼梯不要紧，更担心屋顶是否漏水；

原屋内部环境 * 厨房和卫生间在一个空间里，卫生间现在看着又小又脏，Z小姐直言，根本不敢上； * 厨房也没有任何操作和收纳空间，更接受不了的是厨卫这个动线； * 没有所谓客厅餐厅，没有直接采光，毕竟现在是出租状态，看不出来也想象不出来； * 有个小房间，想着是否做书房，但会不会就没有餐厅了...... 带着各种对房子的“不满”，他们来到了磐石。Z小姐一直担心，现在住着160平的房子，以后要搬到这不到60平的房子，自己怎么适应呀？ 哎~~老破小的学区房~~~

入户客餐厅面积仅13㎡，在这个空间里如果要做到客餐厅分离，显然只会让两个功能区都很局促。W先生一家很少看电视，只需要安排投影就可以，我们将两个空间合二为一，用卡座代替沙发，虽然舒适性会受到一定的影响，但美观上足够弥补。 卡座嵌入孔雀蓝的软包，瞬间美感倍增，背景墙上为美式经典雕花线条，我们只用一点，只能一点点，和天花呼应，这个经典的造型不能丢，就这一点点，把美式的优雅展示得淋漓尽致。

入户右侧是一组小鞋柜，上方设计了非常精致的屏风隔断。W先生对这个小隔断赞不绝口，长虹玻璃嵌入金色拱门造型金属框架中，小小的造型让这个小家即可拥有精致感。 卡座下方、上方都是收纳空间，一组餐边柜也非常实用。中部镂空部分采用岩板台面和背板，烧开水也完全不在怕的。

由于大门只能内开，我们在入户左侧预留了足够的空间，刚好定制了漂亮的洞洞板，1350mm一组大鞋柜，Z小姐再多鞋子也不用担心。后方是原来的厨房和卫生间，现在它可是妥妥的分离式卫生间。

由于取消了沙发，卡座深度达750mm，这样的尺寸在确保安装软包后依然拥有较大的舒适空间。

设计点：卡座下柜内退 这里设计师设计小细节，将下方收纳柜体内退150mm，柜体深度仍保有500mm的同时，主人坐在这里，腿部可以向内收，更舒适更符合我们的坐姿习惯。

入户门正对着的是女儿房的房门，这个位置，在平面部分让W先生就很纠结，我们让他不用担心，平面解决不了的问题，立面可以解决。

门的艺术 我们将原来进厨房的门用一组开放柜做起来，蜜粉色Z小姐表示，实在喜欢。而原来这个房间的窗户则被我们改成了推拉门（不承重），这样的改变即增加了客厅的采光面，又让餐厨区显得更整体统一。 问题来了，进入儿童房的房门怎么处理？

一道隐形门与整个墙面设计完美结合，不管是高度、宽度、造型、比例感，都与开放柜、厨房推拉门在一个整体上，达到一个“面”的统一。看到这里，您是否也会感叹“设计”的力量。

厨房是利用原来的小房间改造而成，这个空间一开始Z小姐是打算做成书房，还打算带入一张墨菲床，在看过我们的这个平面初稿后，W先生果断放弃了书房，选择了让生活更加舒适的方案，拥有更大更完整的厨房和卫生间，毕竟这两个空间是家人每天使用频率都非常高的空间，而增加的“房间”只是为了一年中仅仅几次的“不时之需”，对于57㎡的空间实在太奢侈了。

厨房7㎡，采光自不必说，U型橱柜总长5.7米，满足Z小姐对于各式厨房电器的摆放需求，足够的地柜和吊柜，再多东西也有地方整齐收纳，在设计之初，Z小姐就发来一张她现在的家厨房的照片，简直一尘不染，重点表扬！

原来卫生间1.45㎡，现在的卫生间面积约5.2㎡，空间瞬间豪横了起来。 干湿分离的设计，马桶间设计三联动推拉门，可以放大进出尺寸，淋浴房用浴帘进行分离。

台盆长达1000mm，侧面利用原来的墙体深度差安排了壁龛，空间利用率满分！

在这个总面积仅57㎡的空间里，主卧就高达15㎡，整体色调是起居室的延续，蜜桔粉满足Z小姐的少女心，睡惯了大床也不怕，这里可以妥妥放下2000*2300以内的床。

衣柜连接定制的梳妆台，搭配超大梳妆镜，不仅同步解决了全身镜的问题，更将空间进一步放大。在梳妆台一侧，利用柜体关系，设计了化妆品收纳层板，多少瓶瓶罐罐都放得下。

主卧连接着阳台，不仅地面空间充裕，老破小最大好处就是“碰窗”超级大，没有将阳台纳入房间，是为了更好的享受自然风，同时衣物的晾晒也更加方便。

这个房间是长方形，2200*3700mm，本来Z小姐想给宝贝准备高低床，无奈层高仅2600mm，加上确实没有二胎计划，在W先生的坚持下，选择了单层床。

床头连接着大书桌，桌面靠窗，总长近2米，靠近床的小抽屉是“假的”，实际是在床头镂空，方便床头使用。侧面靠墙安排一组通高书柜，对于未来小学生非常有必要，现在是玩具，以后可都是书......原谅我笑了！

榻榻米靠窗，并利用床边做了一组小书柜，这个可以更好地解决宝贝的绘本，书本和一些漂亮“宝贝”的收纳和展示，同时，避免了榻榻米直接靠墙面带来的卫生及过于“冰冷”的问题。 床尾一墙衣柜，由于尺寸问题，在榻榻米上方空间必须镂空，让床“进入”衣柜内。但这样的设计充分解决了宝贝房间衣物收纳的问题。

W先生和Z小姐原本居住在160多平的大房子里，可是这里有着近乎全厦门最优质的教育资源，咬牙买下房子之后，就开始着手装修设计。效果图出来的一刻，他们对整个项目突然就有了信心，可施工开始的时候，太多他们预料之外的事情，一件件的发生了，顶楼楼板漏水，墙壁开裂、楼板太薄......W先生说，有多少时刻，真的是一开始施工就想放弃，不停的纠结到底要不要继续下去。 父母真的很伟大，那种对子女发自内心的爱是可以冲破万难的！没有什么值不值得，为了孩子，什么都是值得的。并不是说，在这样或者那样的学校里，孩子的成绩就一定会更好，或者要更好，而是作为家长，能为孩子们做的，似乎、好像、也许就只能是这些了，或者永远想更多一些，这是我们国家大多数家长非常朴素的情感。能多一点就多一点，家长努力一点点，孩子也努力一点点，我们国家千千万万勤劳朴实的家庭，不就是这样一点点，构建自己幸福的城堡吗！ 房子落地的那一刻，所有的辛苦和期待都化成了现实。 我们希望可以为很多很多的业主，在破旧的楼房中，在钢筋丛林里，创造美好，让你们感受到家的暖意，生活的烟火。再小的房子也能容纳下无尽的期待，再小的房子也能装扮出四季的五彩！ 毕业照拍摄结束的时候，W先生和我说：“你们灯光要打开哦，氛围很好！”(〃￣︶￣)人(￣︶￣〃)