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不蜗居丨 53㎡老公房,小户型,不将就
行十设计
关 注
户型
2室
面积
53㎡
花费
40万元
位置
北京,海淀区
说在前面
本案位于北京长安街上,是女屋主父亲早年单位分的公房,女主人从小生活在这里,童年、成年的记忆都与这座房子息息相关。屋主夫妻均为自由职业者,一家三口无论做什么事情,都相伴同行。两人的女儿已经三岁,秋天就要入学幼儿园,于是他们决定尽快搬离郊区的家,回到这间老破小学区房,陪伴孩子度过幼儿园到高中这段重要求学时光。
房子为塔楼结构,依靠天井,才有单面采光,小区距离学校和菜市场很近,烟火气十足,是典型的老龄化社区。原始户型是两室无厅结构,厨房和卫生间狭小昏暗,一梯十户的楼道也凌乱无序,有着北京老破旧的通病。
为了平衡老房子的归属感和功能需求,第一次展示方案时,我们就拿出了6版平面规划,致力于打开小家格局,发掘空间的更多可能性。
与屋主达成一致的前提下,确立开放式厨房联动客餐厅的大框架,让小家处在闭环的洄游动线中,提升室内活动的顺畅感。从一家人的生活习惯切入,压缩睡眠空间的比例,放大公共区域,弥补情感交流起居空间的缺失。考虑屋主举家搬迁,小家需要支撑未来十几年的生活所需,将收纳功能最大化,为建面53㎡的小家提供百平方的储物量配比,屋主一家,不再受制老破旧的“蜗居”局限,从而牺牲舒适自由的生活。
小区&楼道
本案有30多年的历史,为一梯10户的塔楼构造,每层楼的房屋围绕着一个天井排开,只有单面采光,小区楼道很是凌乱破旧,扑面而来一种局促逼仄感。#小区 #老小区 #楼道
户型图
△原始户型图 房子建面仅53平,原始户型没有客厅,厨卫狭小昏暗,是一个真正意义上的「老破小」。屋主三岁的女儿即将上幼儿园,为了孩子的教育考虑,一家三口准备从郊区的大房子,搬至女主人从小生活的老破旧学区房,他们对新家的期许是: ✅屋主夫妻均为80后自由职业者,男主人需要独立的书桌办公。 ✅女主人希望拥有开放式厨房与岛台,更好为家人烹制美食。 ✅家中的公共区域尽可能开阔宽敞,方便小朋友自由活动。 ✅孩子从幼儿园至高中,三口之家都会在此生活,需要充足的收纳支持。
聚焦房屋结构重组和功能拓展后,我们对空间做了如下优化: ①将原独立的厨卫、客厅与卧室墙体打通,厨房与客餐厅联动使用,围绕沙发、岛台,形成高效洄游动线,极大方便日常的生活,小朋友也可自由活动。 ②厨房开放式设计,冰箱移至客厅区域,厨房热炒、清洗、小电器台和操作岛台一应俱全,厨房的功能得以完整保留,且视觉上更为明亮宽敞。 ③征用房子的四面墙,设置储物功能,让53㎡的房子,储物量可以达到百平方的配比,为居家搬迁的三口之家,提供很好的生活支持。 ④将客餐厅整合为一体,结合沿墙的柜体,做转角卡座,结合餐桌吊灯,打造一个陈设端景,用餐环境宽松舒适,布置精美艺术。 ⑤重新切分公共区域和卧室的比例,扩大公共区域,将两间卧室,压缩至只方便休息的尺度,并做了大量的衣物收纳柜。 ⑥依托阳台布置书桌,满足男主人的办公需求,另一端配置成洗衣区,主卧内另设有一张书桌兼梳妆台供女主人工作和梳妆。 ⑦房屋较为老旧,排污和排水公用一个铸铁管道,而且是侧排,原洗手间被迫抬高,通过安装粉碎式马桶,解决了马桶移位的限制,让其挪至空间合适的位置,从而成就了公共区域的开阔。
客厅
↑改造前 原始户型没有客厅,玄关收纳、办公区和餐厅都拥挤在一处,显得杂乱无章,家人缺少一个交流休闲的场所。卫生间相对其他空间,是被抬高的,导致了客厅的不规则与高低落差。 #老破小 #客厅改造
↑改造后 拆除空间内部所有的墙体,重新分配公共区域与卧室的比例,扩大公区面积,客餐厅整合为一体,活动区域开阔宽敞,三岁的小公主,可以自在玩耍活动。整屋以纯白、胡桃木色为主导,穿插适量的质感黑,利用纯色块释放小家的空间感,又宣告了其温馨简约的调性。 为了减少层高损失,全屋采用无主灯的多层次照明系统,并依据场景需求细分:包括台面工作所需的吊灯,家务劳动所需的筒灯,客厅活动所需的漫射散光,以及看电视或者听音乐所需的氛围照明等。#客厅改造 #无主灯 #客餐厅一体
收纳是小户型逃不开的命题,我们将客厅的四面墙,全部征用做储物空间,让建面仅53㎡的小家,达到百平方的储物量配比,为未来十几年都要长居于此的屋主一家,提供了强有力的收纳支持。 包括电视背景墙在内的储物空间,底部均预留15公分的挑空距离,削弱整柜对空间的挤压感,丰富视觉的层次感,显得更为轻盈透气。#客厅收纳 #电视背景墙 #无主灯
原始户型入门见厅,玄关的鞋物收纳成为难题,我们向门两侧延伸高柜,覆盖基础的收纳需求,得益于储物柜的设计,入户的深度得以增加,归家有了一小段缓冲地带,而不是平铺直叙,一看到底。#玄关 #玄关收纳 #开门见厅
体积轻巧的直排沙发,选择带脚撑款式,来自厨房、卧室的光线,可以自由延展至客厅,沙发底部安装有地插设计,满足临时的充电需求。
↑改造前 两间卧室的门扇,间隔极窄,导致空间缺少应有的私密感,主卧虽与客厅开设有半窗透光,但是依然不够明亮。#客厅 #卧室 #卧室门
↑改造后 两间卧室的门扇分别移至,整面墙的左右两端,强化空间的独立性,用长虹玻璃门替代原本的实木门,材质的透光性,保证即使关上房门,套在卧室里阳台的采光,依然可以惠及到客餐厅。 屋主希望保留厨房电器和功能的完整性,我们将冰箱移动到客厅区域,细化到毫米计算设备的安放位置,为厨房操作台面争取了更多空间。#客厅改造 #收纳 #长虹玻璃门
餐厅
餐厅定制转角卡座与客厅、玄关的储物柜相连,并配置圆餐桌,减少空间的占用,三口之家可以舒适用餐交流。卡座上方设有软木墙板,记录屋主居家办公的创意点子、每日菜谱或是小朋友的涂鸦画作,成为平淡生活里的调味剂。#餐厅 #卡座 #吊灯
鼓状工业吊灯,结合黑色卡座,构成一个充满现代时尚感的陈设端景,餐厅自成一方小天地,独具艺术魅力。#餐厅 #卡座 #吊灯
厨房
↑改造前 原厨房狭小昏暗,一人下厨,转身都极为困难,管道繁多且直接暴露在空间里,存在的极大的安全隐患,视觉也不甚美观。#厨房 #老破小厨房
↑改造后 利用厨房的现场管路切分活动区域,经过改造后实现了开放式的厨房,与餐客厅共同形成了一个双回字的环形路线,特别适合活泼的小女儿跑来跑去,积极参与家庭劳动。双通道入口,让居者和光都能自由穿行,厨房白天不开灯也不会很暗。#厨房改造 #岛台 #橱柜
热炒、清洗、小家电台和操作岛台一应俱全,洗碗机、蒸烤箱等厨房家电也配套齐全。屋主在厨房备餐时可以与家人随时互动,对于形影不离的一家三口来说,厨房也是重要的亲子互动空间。#开放式厨房 #橱柜 #岛台
水泥自流平地面配合黑色岩板台面,材质耐脏易打理,屋主可以安心大展厨艺,而无需被开放式厨房的油烟所困扰。#厨房 #岩板 #开放式厨房
岛台区做木饰面吊顶,与客厅的护墙板相连,起到功能区分界的作用,又强调了空间的呼应感。岛台上方,设有各式吊柜,进一步充实厨房的收纳力。#吊顶 #吊柜 #厨房
厨房整体抬高至与卫生间同一高度,修饰凹陷角落,客厅与厨房的结构更为方正显大,厨房天花板安装软膜光源,整个空间在视觉上得以延伸,一扫局促之感。#厨房抬高 #开放式厨房 #厨房照明
儿童房
↑改造前 次卧作为儿童房使用,房间空间相对宽裕,但是采光、收纳问题依然存在。#儿童房 #卧室改造
↑改造后 公共区域的木饰面吊顶,在儿童房有了完整的延续,房间的天花板,与厨房岛台的吊顶、客厅新风口结合,并未占用活动空间的层高,反而形成一条完整的“通行线路”,将小家有序的串联在一起,暖气与冰箱的嵌入式设计,进一步成就了视觉贯通感。 依托与主卧的共墙,进门做了整墙收纳,小朋友的床具为定制的榻榻米床,也具备强大的储物功能。#儿童房#榻榻米床 #衣柜
儿童房拆除与阳台间的门窗,打破空间的封闭感,增加两处的互动感,进出阳台,也更自如流畅。利用窗台与阳台尽头角落,做了书柜与书桌的区域,安置了男主人对办公桌的需求。#书桌 #阳台 #书架 #原木
透光不透人的长虹玻璃门,将来自南向阳台的,延展至客厅。#儿童房 #玻璃门
卧室
↑改造前 主卧放置下一张双人床具,面积就相当紧张了,虽然窗前布置有一列矮柜兼书桌,但收纳空间仍然欠缺,仅有的一面平开窗,完全无法满足采光需求。#主卧#卧室改造#老破小卧室
↑改造后 拆墙重组后,主卧被压缩至只方便休息的尺寸,对功能布局,提出了更高的要求。由客厅进入房内,依次是顶天立地衣柜、挑空书桌,床具选择灵活的地台床,充分节省空间。#卧室改造 #衣柜 #书桌 #地台床
书桌与衣柜、开放式书架一体组合,空间得以最大化利用,悬浮桌面可兼做女主人的梳妆台与家庭工作区,功能机动灵活。统一的白色调,又对卧室起到视觉提亮的效果。#衣柜 #书桌 #书架
主卧改装吊轨折叠窗,扩大采光面,窗底预留了开放式的储物凹龛,代替床头柜,承担简单的置物功能。#主卧#折叠窗#收纳
阳台
↑改造前 阳台结构狭长,除了承担基础的晾晒功能,大多时候沦为了杂物间。#阳台 #阳台改造前 #狭长型阳台
↑改造后 阳台的另一侧为洗衣区,封闭式的洗衣柜,掩去了洗烘一体机和洗涤用具的杂乱感。阳台内墙利用15公分的内空距离,增设开放式绿植展示柜。 一整个阳台,都安装香格里拉帘调节光影,原本狭长脏乱的空间,变得清新曼妙起来。#阳台#洗衣柜
卫生间
↑改造前 原卫生间布局紧凑,洗手台、马桶和淋浴都混为一体,地面湿滑,对于养娃的三口之家而言,使用体验难以称得上舒适。#卫生间 #卫生间改造
↑改造后 通过安装办公空间常用的粉碎式马桶,解决了马桶移位的难题,使其得以安放在家中合适的空间。单独拎出洗手台,卫生间布局干湿分离,可多人同时使用,提高效率。 洗手台安排镜柜做收纳,减少台面的占用,底部浴室柜,设计封闭柜、抽屉两种储物形式,更符合人体力学的设定,避免频繁抬头弯腰。#卫生间 #干湿分离 #镜柜
#卫生间 #干湿分离 #镜柜 #马桶 #淋浴
卫生间的干湿区,以透光不透人的毛玻璃推拉门做隔断,既保证了使用马桶、淋浴时的隐私,又能增加空间的采光。#卫生间 #干湿分离 #镜柜 #毛玻璃
卫生间的湿区是一个纯粹的暗室,我们在其与通往主卧的过道共同墙体中,嵌入镂空的木格栅屏风,并加装透光软帘,保证隐私,再次为空间引光。#卫生间 #干湿分离 #木格栅 #毛玻璃
问答
装修过程花了多长时间?
6个月
你对这套作品最满意的地方在哪里,为什么?
公共区域开阔明亮,小朋友可以自由活动;开放式厨房功能配套齐全,满足三口之家的多样烹煮需求;储物利用最大化,将杂物隐于无形,让小家保持整洁舒适。
对平面布局做了哪些优化改动,为什么?
厨房开放式设计,并增加岛台空间,操作台面宽敞绰约;重新分配公共区域和卧室的比例,扩大家中的公共活动区域;征用家中的四面墙做收纳,给居家搬迁的屋主一家,提供强有力支持;卫生间干湿分离,提高使用效率;阳台布置书桌,满足男主人居家办公的需求;儿童房利用与主卧的共墙,设计整墙的储物空间……
创建于 01.20
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