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爆改38平"老破小"学区房:一房变二房!让孩子拥有独立空间!
户型
1室
面积
38.8㎡
花费
22万元
位置
上海,长宁区
说在前面
一、这是位于长宁区的老房子,主要为了孩子上学置换到这里。但是这个房子虽然两间朝南却在以下几个致命的问题:
1、进门就是厨房,跟很多上海的90年代的房子一样。通过厨房才能进入卫生间,真是严格贯彻了“厨卫不分家”;
2、厨房间、卫生间和走廊很昏暗,采光问题严重不足;
3、没有独立的客厅(或者客餐厅),对于家庭交流存在弊端;
二、后来跟业主洽谈后,除了需要解决上述问题,还需要增加儿童房。让他拥有自己的独立空间便于小朋友今后的学习和娱乐,让他真正拥有的自己的空间。
三、通过过现场勘测,利用原来建筑的特点,弱化弊端放大优点,下面我将为大家逐一解答。
户型图
为了更直观的查看#房型 这次选择了《拆墙图》和《平面布局图》的对比,这样住友们更能直观的察觉到户型整改的关键部位,下面我来谈谈设计思路: 一、原始房型图:大家不难看出,入户 — #厨房— 如厕 — 再到#卧室 动线严重不足,而且其中一间卧室偏大(这是很多90年代上海公寓房的通病)。这些弊端是需要弱化的,但是还要兼顾优点!
二、平面布局图:大家首先看看原始房型图的'深色部分'的墙体,这些都是为了平面布局所拆除的部分; 1、在卧室对面开发商当时做了#储藏室,经过现场勘探属于非承重墙,拆除后作为卫生间的大门,封堵厨房原有的门洞,让两个空间互不干扰,独立进出,从而实现功能独立。 2、入户右侧的卧室作为#主卧 ,大的#客餐厅 分割出#客厅(或者客餐厅)和儿童房,而为了解决客厅采光问题,在这面新砌墙上增加玻璃窗,增加客餐厅的采光。 3、通过业主了解到,毗邻阳台的卧室是有窗的,据说由于邻居饲养信鸽且交涉未果所以封堵了,但如今早已物是人非。那么再次整改一定恢复原貌,这对于客餐厅的采光又加上了一枚浓重的筹码。 如此,这些头疼的问题便逐一而解,下面我将按照各个空间再进行详细说明。请大家耐心地往下看~~
玄关
整改前:这是整改前的#走廊,典型的90年初的设计风格。但是虽然破旧了,但是老上海菠萝格的#地板 却是那个岁月的时代标签。
整改后:在#主卧 墙体一侧做了组合#鞋柜 ,为了明确和强化走廊的概念,用#花砖 做了地面铺设,另外因为#厨房 在入户左手边,用#玻璃隔断 作为遮挡同时也是作为走廊和#客餐厅 两个功能区域划分的界限。
从#客厅 的角度再来看看:这样就弱化了原来#厨房 设计不合理的弊端。另外鞋柜组合,也最大限度的解决了出行的便捷:柜子腾空,放鞋 — 柜体中空,取物 — 座凳镂空,穿衣穿鞋——外出。
厨房
那个年代的#厨房 很多老百姓喜欢砖砌贴#瓷砖 ,虽然很破旧了但是规整的动线还是符合当下要求的。所以在后期的整改中大的动线没有改动,主要做了以下几个变动: 1、本来第一个方案,洗衣机放在儿童房相邻的阳台,业主认为洗晒可能要影响孩子的学习,特别是晚上洗衣服,机器的声响会影响睡眠,最后决定放置在厨房。 2、冰箱归置到厨房间:改建的时候,先确定了业主对冰箱大小的要求,然后利用#厨卫 的新砌墙体做出"凹"字槽,作为摆放冰箱的位置,同时这种做法能够保证操作的有效间距。
卫生间
以前的#卫生间 ,由于年代久远确实破烂不堪,当时很多家庭的标配就是#花洒 +#浴缸。但我个人觉得站在浴缸里面冲洗还是存在很大危险性的。这个问题我也问过自己的监理,老先生告诉我是因为改革开放后老百姓都不想去公共浴室,谁家有个浴缸那相当于拥有了'迈巴赫'。走偏了,接着往下看。
这个位置原始是一个很小的#储藏室 (可以看看《原始测量图》),后来在整改的时候改成#干湿分离 的干区,利用窄墙边添置成品#镜柜 。
从这个角度再看看,这里再确定方案的时候还是有个先后顺序的:首先确定成品#镜柜 的尺寸,再根据尺寸来确定#卫生间 开门的尺寸。这样做的好处在于避免柜子的尺寸过大,遮挡住卫生门;也避免过小变成鸡肋,毕竟属于成品柜。住友们一定要注意了!!
打开#玻璃门 就是湿区了:整改前马桶是靠窗摆放的,这次施工利用扁三通做了#马桶 移位;另外重新规划后沿窗做了#淋浴房 。大家有兴趣,可以在到上面看看《原始平面图》和《平面布局图》的前后对比。
客餐厅
这是原来的连接阳台的客厅,上一家业主当成卧室使用,屋里杂物很多也比较凌乱。而这里确是整个房子里最大的空间,因为在改造的时候决定利用隔墙增加出#客厅 和#儿童房。请大家接着往下接着看
恢复了被上一家房东封堵的窗,如今的变化显而易见。值得一提的#空调 :一般而言我们总能看到该死的排水管。其实不然,空调除了左右排孔也有背出,在合理的位置就可以利用这个做法解决排水管"隐藏的问题"。但是要在师傅打洞前交代清晰,也需要设计师因地制宜且及时告知工地施工者。
这就是利用隔墙的#窗户 进行的补光设计:恢复原有窗户,再加上南阳台足够强大的采光性,让整个#餐厅 (#客餐厅)不会因为加了一段隔墙而昏暗,按照北方话说,绝对敞亮!
从这个角度再来看一下:进门处的#玻璃隔断 和#客餐厅 的玻璃隔断,呈现出"Z"型的错层摆放,从视觉上:一个规避#厨房,一个规避#主卧 。除了装饰更能体现它在整个房间的功能性。其实很多时候,先考虑实用性在考虑装饰性,这是很重要的,不然就会形成花架子。
从#客厅 (#客餐厅 )的角度在往外看,大家应该可以看到,一扇普通的花玻璃#隔断 从视觉上自然过渡,而且深化了独立功能空间的概念。这扇#隔断 如果做不好就是'画蛇添足',反之便是画龙点睛。这个角度的照片,是当时让摄影师按照我的要求拍的,否则呈现给大家的,也仅仅是看看表面的色彩和造型。
卧室
整改前的#主卧 :大衣柜 — 中间放试衣镜,两边储物。是不是够引起很多小伙伴儿时的回忆?!屋里很多东西虽然破落,但依旧能够感受到那个年代刚刚添置后的模样,时代感极强。大家接着往下看
#主卧 没有做过于花哨的布置,#背景墙 +#床 +#衣橱。在很多设计的时候,除非业主强烈提出来置放电视,一般不在这个空间添置。因为#卧室 特别是主卧,本来就是需要安静,迅速进入梦乡的空间。
这是床对面的#衣柜 这里抛弃了目下流行的大板无分割的做法,坚持传统的上下开门。主要有两个好处:避免门板过高产生自弯性;让柜子的内部空间完全独立。可能会有同行说,门板用拉直器可以解决。但我仍旧认为,拉直器的作用是缓解而不是完美解决。以上仅代表个人意见,欢迎大家讨论~~
儿童房
这是装修前,大厅和#阳台。之所以把这两个空间利用拼图放在一起,主要是因为它将变成#儿童房 (前文已有介绍)。
这就是利用#隔墙 新添置的空间 — #儿童房:一侧做了#衣橱,一侧做了#展示柜 。而玻璃#隔断 除了兼顾为#客餐厅 补光,花玻璃的设计也能兼顾孩子的隐私。
从这个角度来看看#儿童房 :由于床自身的长度问题,已经伸展到阳台。于是利用#阳台 支撑住和床凸出部分的宽度,定制了矮柜。可以置放也可以收纳更可以陈列。它的存在解决了之前我们说的Bug。
这个角度应该更加直观一些,大家再来看看#陈列柜 和矮柜 以及#儿童床 这三者的关系。
#儿童房 的另一边归纳成了#收纳 和学习区:主要采用的组合是#衣橱 — #书架 —#写字桌。而南阳台充足的光线完全可以保证孩子的视力。
这张图所呈现的更为直接一些:#开放架 置放书记以及手办等等,方便拿取和展示;腾空的桌面不会让小朋友在学习时受到拘束。这里#衣柜 依旧采用上下开门的传统做法代替一体门,南阳台阳光最为充足,这样更能保证门板不变形。一个属于孩子自己的小天地完成了~
问答
装修过程花了多长时间?
90天(工作日)
说说是什么给了你灵感,打造出现在这个作品的?
有一次跟儿子小满去”火影忍者“主题馆,里面的很多景象依靠Z字形错落呈现,虽然都在一个大空间,但是视觉上形成错觉,让觉得都是独立空间。这次玻璃隔断就是采用的这种手法。
你对这套作品最满意的地方在哪里,为什么?
利用新砌墙和玻璃窗,增加了客厅的采光,而且归纳出属于孩子自己的房间。
对平面布局做了哪些优化改动,为什么?
1、把厨房和卫生间由套用空间独立成单独的两个空间; 2、把储藏室变成干区和卫生间的进门 3、利用新砌墙添置新空间:儿童房
回头再看这套房子,设计当中有什么遗憾的地方吗?
大家可以看看干区:没做墙排,所以用了装饰品掩盖。
为了满足客户的个性化需求,你在设计过程中做了哪些事情?
1、因为房子小而且父母主要是为了孩子考虑,毕竟是学区房。大家在文章中应该看到了:仅仅有儿童房而没有互动是不行的,那么生活就会沉闷,因此深化了客餐厅的概念。 2、为了解决一家三口生活的便利,增加了干湿分离。 3、业主不想把洗衣机放在阳台(还是怕吵到孩子)添置到厨房间
创建于  01.20
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