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精装房改造，不动一块砖却把“老古董”的家改成超实用的时尚空间

桐玺阁空间美学

户型: 3室

面积: 220㎡

花费: 60万元

位置: 北京,海淀区

说在前面

本案是一个精装房改造项目，学区房，业主并不想做大的空间改动，但又不满意整体的设计风格，希望可以通过软装设计来进行改造，用最短的时间、最小的动作，将原本沉闷常规化的精装房空间配置进行个性化调整，满足业主的真实使用需求，并提升整体家的审美和品质。
因此，在空间墙、顶、地不动的情况下，我们利用空间布局和家具配饰来进行家的改造，以现代简约为主风格，用实木元素增加家的书香气，用艺术摆件提升空间的时尚感，打造一个个性、舒适、实用，符合业主生活的空间。

户型图

一层平面图，一层主要是功能空间，客餐厨一体化设计，整体空间开放又统一，疏密有度。

二层平面图，二层主要是休息区，需要安静的卧室、书房等空间

三层平面图，顶层做了一个会客区，用于休闲。

会客区

除了一层客餐区，三层单独做了一个会客厅，偶尔的家庭聚会或者会客聊天，除了在一楼和露台，还可以选择在相对安静的三楼空间。

顶楼会客区的窗户是手动开启的天窗，为更安全没有选择电源开关，因此我们采用了光伏太阳能板+锂电池接收器方便开启，用蜂巢帘来遮光隔热。

顶层是多边形结构，中间梁高2.9米，两侧则是斜坡结构，更适合做定制柜，保证空间的合理利用和结构完整。

黑马灯艺的艺术雕塑落地灯，增加了空间的时尚感。

玄关

从一层电梯进入主空间有二进式的独立玄关厅，以实用为主，加入简单的装饰，定制通顶玄关柜做玄关最大储物。中间内凹开放式格柜加入感应灯灯带，加入饰品做空间装饰。

客厅

因为是比较好的精装房入住，整体格局并没有进行调整，我们把重点全部放在软装改造上，用最短的时间、最小的动作将原本沉闷常规化的配置进行个性化调整。

业主很喜欢自由松散的空间感，室外又紧邻露台，所以一层客厅的布局也是相对自由的。没有固定的组合沙发，而是选择单椅、茶几、边柜等自由组合，保留空间的自由。

在墙、顶、地不做改变的情况下提升空间的品质，我们着手部分就是通过家具的设计感和色彩进行中合。高定的蜗牛椅、彩绘边柜、科技感的落地灯，增加客厅的时尚元素。

餐厅

餐厅是开放式设计，不隔断可以让室内更通透。原本的餐厅部分只是简单的餐桌椅，只具备基础功能性但并不实用也不美观，因此我们选用岛台餐桌+定制餐边柜来提升餐区的品质感。通顶定制餐边柜在保证空间格局规整统一的同时，将储物与展示做到最大。餐边柜加入烤漆雕花设计，简约大方的纹理增加了柜子的可观赏性。

这种雕花工艺在衔接与制作过程中都是相当费工夫的。板材和烤漆雕花相结合不仅考量两个工厂的制作工艺，也是考量了厂家、工人和设计师的协调统一能力。从板材厂出样到烤漆厂定制，再到喷绘同色系色板，最后安装，整体的衔接是极为重要的。

餐边柜不仅包含了玻璃酒柜、烤漆雕花，还有开放展示格柜和隐藏收纳，将墙面的装饰性与多功能实用性做到绝对统一。区别于常规的岛台餐桌设计，根据业主的真实需求，设计师赋予岛台餐桌更多的功能，低矮部分以用餐为主功能，而岛台部分加入两把吧台椅，日常可以单独成为吧台使用。

厨房

厨房空间与餐厅区没有做墙面隔断，而是尽量做到客、餐、厨一体化设计，厨房用隐藏轨道式金属推拉门做隔断，实用多变且更轻薄。日常不做饭的时候展开推拉门可增加室内的空间感。厨房内部选择隐藏式布局，内嵌冰箱、洗碗机、直饮水和油烟机等家电，统一的U形橱柜台面，简洁实用，视觉感更清爽。在灶台部分加入的折叠下出水直饮水系统，方便炒菜过程中直接使用，让生活更加高效便捷。