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看完这对北京二胎夫妻的53㎡学区房，才明白：大房子换老破小，
知吾设计- 户型
- 2室
- 面积
- 54㎡
- 花费
- 25万元
- 位置
- 北京,朝阳区
说在前面
想要在一线城市买一套毫无瑕疵的学区房，几乎是不可能的事情。毕竟学区房大多在老小区，往往存在着面积小、格局差、采光不足、动线混乱、缺乏储物空间等通病。
这个四口之家的学区房就是如此，为了让两个孩子顺利进入理想的学校，夫妻俩将原本离市区较远的大房子卖掉，换成了如今这套54㎡的小两居。
空间又小、居住人口又多，为了改善老破小不够住的固有问题，我们打通厨房与客厅联通，LDK一体化公共空间真的是小房子的空间灵药，不仅在视觉上变得明亮开阔，收纳、活动空间也翻倍提升。
小房子变得好看又好住，业主反馈住起来一点也不比原来的大房子差！
这个四口之家的学区房就是如此，为了让两个孩子顺利进入理想的学校，夫妻俩将原本离市区较远的大房子卖掉，换成了如今这套54㎡的小两居。
空间又小、居住人口又多，为了改善老破小不够住的固有问题，我们打通厨房与客厅联通，LDK一体化公共空间真的是小房子的空间灵药，不仅在视觉上变得明亮开阔，收纳、活动空间也翻倍提升。
小房子变得好看又好住，业主反馈住起来一点也不比原来的大房子差！
户型图
这个项目的男主人在机场工作，女主人是一名律师，四口人、居住空间有限，自然要做出取舍，业主夫妻希望房子的整体环境与需求，是围绕着孩子们的生活与成长去设计，希望空间开阔，足够满足两个孩子玩耍、学习，以及能有一个共同成长的空间，希望照顾他们想要平等的心理，儿童房的内部布置的物品要尽量一致。
虽然房子的面积小，但并没有过多结构上的硬伤，只做了微调：
1、打通厨房，拥抱LDK一体化大公区；
2、原始厨房与主卧的生活阳台之间有一个窗户，我们将窗户做成迷你吧台，男业主可以在生活阳台安逸的闲坐喝茶；
3、为了增加收纳空间，全屋量身定做了大量储物柜，考虑到环保型，柜体材质使用了爱格板；
4、业主夫妻对风格没有很具象化的要求，希望整体空间是偏温馨一点，于是我们在公区使用大量原木+温柔的奶油色为底色，点缀绿色，避免带来死板的感觉。
LDK空间
入户是一个走廊式小玄关，右手边就是卫生间，回家第一时间就可以洗手消毒。
往里走，映入眼帘的一个绿色卡座式餐厅形成入户端景，能够调节归家的心情。
餐桌背后的柜体是较为独立的存在，它与厨房的顶面平齐，在立面的关系上有一个插入感，直接插入到厨房里面，整体感较强。
柜子的侧面特意做了弧形处理，视觉上更为柔和，也防止小朋友们来回跑动时，磕碰到家具的尖角。
餐厅的过道只有2.6米左右，如果正常摆放四人用餐的桌椅，过道变窄，会妨碍行走，而卡座的设计，刚好可以代替部分餐椅，让动线更加流畅，还能在节约空间的同时，提供强大的收纳功能：
左侧的高柜+下方的抽屉，可以将客厅及厨房的零碎物品收入其中，右侧则用来隐藏下水管。
餐桌上方的天花板上，是隐藏的幕布。幕布两侧留了两个明装射灯，它和墙体是同一色系，存在感不强，还能为餐厅提供充足的照明。
拆除厨房的非承重墙后，它变成了开放式的U型结构，与餐厅、客厅紧密相连，整个空间通透极了。
因为业主本身做饭次数不多，完全不必担心油烟问题，加上业主平时买菜的习惯都是现用先买，只用一个单开门冰箱就够了，刚好省出空间，留给操作区域。
岛台的植入既能补充操作面，又能设置水盆，还能分隔功能区，厨房内所有的柜体都是白色的，看上去更加通透明亮，除了冰箱嵌入在柜中外，各种管线也被隐藏其中，完善的收纳功能与颜值兼具。
客厅区域的布置极为简洁，一张蓝色沙发靠墙摆放，背景墙也只用简单的石膏线条修饰，优雅且不死板。
细节上，沙发是不带扶手的款式，茶几也被省去，最大限度空出活动空间，让原本小且局促的客厅显得通透开敞。
为了增加的收纳，客厅与书房相接的门洞处，增设了一个小薄柜，柜体上方安装一面化妆镜，形成女主人的梳妆区，
柜子侧面墙壁做弧形处理，并增设一条竖向的灯带辅助照明、烘托浪漫的居家氛围。
书房
客厅另一侧是书房，沿着左侧墙体定制半开放式储物柜，绿色的开放格内可以摆放孩子们的书籍，白色的封闭空间内，则主要负责客厅收纳。
学习桌摆放在光线最好的位置，升降的款式能够满足小孩不同年龄段的不同需求，右侧就是书架，转身就能取书。
白色百叶帘代替传统窗帘，遮光性不错，氛围也优雅利落。
儿童房
推开书房储物柜上的隐形门，便是儿童房了。
因为家里是两个男孩，业主希望房间可以保有趣味性，可以使用上下床，但高度不要差别太大。
于是，我们利用较低的错层横竖方向去设计两个孩子的床铺，并通过颜色的区分，打造出“两张床”的视觉效果，哥哥睡绿色的，弟弟睡黄色的。
同时，在绿色床的外侧面板做成乐高的形式，具有一种拼接感，中间留空的位置相当于踏步，孩子可以踩着爬上床。左右两边两个门内藏着小衣柜，加上黄色错层床头的大柜子，孩子们的玩具衣物和其他物品都能放得下。
主卧
主卧在书房右侧，与儿童房门对门。受限于面积，以地台代替传统大双人床，床垫、衣柜设置在同一侧，节省出足够宽敞的过道。
床尾处的柜子是弧形的，开放格内补充灯带照明。
地台最下方也做出假悬空的感觉，夜晚用小灯带等光源补充照明，主卧与生活阳台采用了长虹玻璃折叠门，白天光线可以透过生活阳台直接照射进来，让有些局促的主卧，显得更加通透明亮。
卫生间
虽然4口人同住，传统卫生间模式很符合他们的生活习惯，便没有去做大调整，只在内部设置三个功能区：洗手池、马桶和淋浴。
利用管道位置安装壁挂马桶，上方墙面做双层壁龛补充收纳，可以放置洗浴用品及日常囤货。淋浴区没有安装浴屏，直接以更为节省空间的浴帘做隔断，防止洗澡时有水溅出。四周墙面奶白色和薄荷绿的瓷砖，上下分色的设计，让卫生间视觉上看起来更加优雅清爽。
谈起学区房，我们总会下意识想到这样的形容词：高昂的价格、狭小的空间、孩子的未来、大人的心痛。
不过，这并不意味着，住在不尽如人意的房子里，就要向生活妥协。就像这个住着4口人，却只有54㎡的家，通过恰到好处的取舍和细微的格局调整，一样能拥有自己的格调，和舒适、妥帖的居住氛围。
问答
- 装修过程花了多长时间？
- 半年
- 你对这套作品最满意的地方在哪里，为什么？
- 餐厅的卡座，一次性解决了客厅、餐厅的收纳，还能补充就餐位，给入户一个端景，转换回家的心情。
- 回头再看这套房子，设计当中有什么遗憾的地方吗？
- 老房子都是承重墙，格局不能改动太大。
创建于 01.20
声明：本页所有文字与图片禁止以非好好住旗下之产品形态转载或发布
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