好好住-你的家居指南

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看完这对北京二胎夫妻的53㎡学区房，才明白：大房子换老破小，

知吾设计

户型: 2室

面积: 54㎡

花费: 25万元

位置: 北京,朝阳区

说在前面

想要在一线城市买一套毫无瑕疵的学区房，几乎是不可能的事情。毕竟学区房大多在老小区，往往存在着面积小、格局差、采光不足、动线混乱、缺乏储物空间等通病。
这个四口之家的学区房就是如此，为了让两个孩子顺利进入理想的学校，夫妻俩将原本离市区较远的大房子卖掉，换成了如今这套54㎡的小两居。
空间又小、居住人口又多，为了改善老破小不够住的固有问题，我们打通厨房与客厅联通，LDK一体化公共空间真的是小房子的空间灵药，不仅在视觉上变得明亮开阔，收纳、活动空间也翻倍提升。
小房子变得好看又好住，业主反馈住起来一点也不比原来的大房子差！

户型图

这个项目的男主人在机场工作，女主人是一名律师，四口人、居住空间有限，自然要做出取舍，业主夫妻希望房子的整体环境与需求，是围绕着孩子们的生活与成长去设计，希望空间开阔，足够满足两个孩子玩耍、学习，以及能有一个共同成长的空间，希望照顾他们想要平等的心理，儿童房的内部布置的物品要尽量一致。

虽然房子的面积小，但并没有过多结构上的硬伤，只做了微调： 1、打通厨房，拥抱LDK一体化大公区； 2、原始厨房与主卧的生活阳台之间有一个窗户，我们将窗户做成迷你吧台，男业主可以在生活阳台安逸的闲坐喝茶； 3、为了增加收纳空间，全屋量身定做了大量储物柜，考虑到环保型，柜体材质使用了爱格板； 4、业主夫妻对风格没有很具象化的要求，希望整体空间是偏温馨一点，于是我们在公区使用大量原木+温柔的奶油色为底色，点缀绿色，避免带来死板的感觉。

LDK空间

入户是一个走廊式小玄关，右手边就是卫生间，回家第一时间就可以洗手消毒。

往里走，映入眼帘的一个绿色卡座式餐厅形成入户端景，能够调节归家的心情。餐桌背后的柜体是较为独立的存在，它与厨房的顶面平齐，在立面的关系上有一个插入感，直接插入到厨房里面，整体感较强。柜子的侧面特意做了弧形处理，视觉上更为柔和，也防止小朋友们来回跑动时，磕碰到家具的尖角。

餐厅的过道只有2.6米左右，如果正常摆放四人用餐的桌椅，过道变窄，会妨碍行走，而卡座的设计，刚好可以代替部分餐椅，让动线更加流畅，还能在节约空间的同时，提供强大的收纳功能：左侧的高柜+下方的抽屉，可以将客厅及厨房的零碎物品收入其中，右侧则用来隐藏下水管。餐桌上方的天花板上，是隐藏的幕布。幕布两侧留了两个明装射灯，它和墙体是同一色系，存在感不强，还能为餐厅提供充足的照明。