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45m²改出大客厅+三卧，西城妈妈打破“学区房拥挤”的谣言
里白
- 户型
- 1室
- 面积
- 67㎡
- 花费
- 60万元
- 位置
- 北京,西城区
说在前面
如果套内45m²要做三卧一厅，空间是不是就更挤了？我们的答案是不会。
这是前不久刚毕业的一套北京西城学区房改造，业主夫妇将和女儿、儿子在这度过至少6年的时光，这套房自然也会陪伴两个小朋友最重要的成长阶段。
房子是个典型的方正一居室，小得非常明显：站在门口，一眼到头，手机内短短20s的视频，几乎能展示房子的全部空间。要住下业主一家四口，两个小朋友还需要有各自的私密空间，一卧扩三卧是刚需诉求，夫妻俩也希望公区能够宽敞一点，一家人能聚在一起多些互动。
如何平衡好四口人的居住尺度，放下三间卧室，是本案平面配置的难点。
这是前不久刚毕业的一套北京西城学区房改造，业主夫妇将和女儿、儿子在这度过至少6年的时光，这套房自然也会陪伴两个小朋友最重要的成长阶段。
房子是个典型的方正一居室，小得非常明显：站在门口，一眼到头，手机内短短20s的视频，几乎能展示房子的全部空间。要住下业主一家四口，两个小朋友还需要有各自的私密空间，一卧扩三卧是刚需诉求，夫妻俩也希望公区能够宽敞一点，一家人能聚在一起多些互动。
如何平衡好四口人的居住尺度，放下三间卧室，是本案平面配置的难点。
设计思路
这次我们用到了“睡眠舱”的概念，利用定制家具在客厅新增了两个独立睡眠区，解决小房不够住的痛点。改造后的空间，格局开放宽敞，视觉上有藏有露，小中见大。
户型图
原始户型图
房子属于全北向、单面采光，因为小区内楼体分布呈“回”字形，导致唯一的进光面被前楼遮挡，加上室内空间较封闭，采光受限，暗厨、暗卫使用体验感不佳；3.6m²的储物间满地杂物，利用率极低。好在房子的承重结构不复杂，改造自由度较高，我们可以针对户型缺陷去做逐一优化：
改造后户型图
①弱化房间界限，扩大北向进光面
业主家两个小孩，不仅需要独立的学习区，还要有充足的活动空间，所以我们适当缩小了主卧，将公区地面面积尽可能扩大，同时弱化餐厨的边界感，打造客餐厨一体的LDK布局，化零为整，让一家人能有更多的互动空间；
开放式的布局也有效改善了原本的采光问题，减少了隔断阻挡，空间显得更开阔了，室内通风有保障；
考虑到2岁的男宝年纪小，为了方便照顾，主卧目前暂时做开放式处理，我们提前预留了推拉门轨道，后期能随时切换独立卧房。
②引入「睡眠舱」，新增两间儿童房
面积有限，所以儿童房的设计引入了“睡眠舱”的概念，在原储物间的位置改出了两个1.2米X2米的独立小房间，房间左右两侧分别设置入口，中间是隔开的，独立又亲密。上床下柜的设计，方便收纳姐弟俩的衣物和玩具。
改造后虽然房间变多了，但通过合理的布局，让原本封闭局促的空间得到了解放，视觉上也就显大、宽敞了。
玄关
原户型是没有玄关的，一进门左通厕所，右接餐厨，储物功能缺失。改造后我们将厨房做成了开放式，橱柜连通入户区，尽头利用转角柜新增鞋子、外套的收纳空间。
为了方便做嵌入式冰箱，我们将玄关柜的进深做到了600mm，这样一来，如果是正常的柜子取深处的物品是会有点吃力的，所以我们将玄关柜一分为二，做双面可打开的转角处理，面向入户门一侧收鞋子，面向客厅一侧挂衣，动线也会更加流畅。
玄关处新增的洗手台，一定程度上缓解了业主一家四口如厕“早高峰”的困扰，同时也在后疫情时代为家建立起一道“隐形防线”，进门净手-消毒，干干净净的进屋。
洗手台左侧其实是管道井，我们借势做了个储物空间，下方凹槽处留白，方便业主进门随手放置钥匙等小件零碎物品。
LDK空间
原户型本就是客餐一体的布局，改造时我们合并了厨房，做成了LDK一体的空间，各个功能区能相互借面积，其实无形中增大了各个空间的使用面积。公区以餐岛为中心形成高效洄游动线，串联起各个空间。
厨房虽小，“含金量”高。整个空间由下厨动线串联，取食材-清洗-备餐-炒菜动作流畅，菜品从出锅到上桌仅需转个身就能完成。餐区可供四人同时使用，厨房一侧特意选了&tradition的藤编条凳代替传统餐椅，让过道更宽敞。
厨房墙面及岛台外立面均为德赛斯岩板，材质上的呼应统一视觉，同时也方便日常打理。
中岛主要以水槽为主，内部安装净水系统，侧面加装轨道插座，方便咖啡机等小家电使用。业主一家平时以少油少盐的简餐居多，所以做开放式厨房也基本没有什么油烟的困扰，而且开放式空间会更方便照看小朋友。
餐厨视角看客厅学习区、儿童房
身处餐岛位置，家里的各个空间都能看得到，女业主在做家务时也能随时查看小朋友的情况。
客厅是平时一家人互动、孩子学习和玩耍的场所，业主不希望被太多家具束缚，所以果断舍弃了传统的沙发+电视的布局，留出宽敞的活动空间，方便一家人游戏互动。
为了保证客厅区域的机动性，特意选择了轻便好移动的沙发，同时以投影仪代替电视机，我们在儿童房顶面区域安装了电动幕布，正对主卧床，周末一家人能窝在沙发或床上看电影、动画片，当幕布收起，客厅又能一秒切换会客厅或游戏区。
小朋友在学舞蹈，所以公区也承载着一部分舞蹈室的功能，我们在玄关进入室内的动线上设置了一面全身镜，既能方便出门整理仪容，也能作为小朋友的舞蹈镜。
客厅采光最好的位置留给了学习区，两张可升降的学习桌并排放置在窗下，这样小朋友学习时室内也能保证有充足的光线进入。
儿童房
两个小朋友虽然亲密无间，但也到了要试着独立的年纪，所以才有了这两个独立“睡眠舱”的设计，作为姐弟俩的儿童房。左右两个睡眠区分别设置了独立入口，中间隔开。
这样一来省空间，二来睡觉的时候虽然是各自独立的，但感觉上两个人并没有分开，空间关系亲密又独立。能看到，我们在两个房间还特意留了“小机关”，增强与主卧大人互动的同时，也方便儿童房的通风透气。
儿童房左右两侧的入口分别安装了TOTO的壁挂扶手，小朋友攀登时能借力，保障安全性。睡眠舱内直接铺床垫，空间内部设置灯带及独立开关，左侧就是透风窗。
两张儿童床下方为游戏区兼储物空间，主要用来收纳姐弟俩的四季衣物和玩具，两个小衣柜由中间的开放式玩具收纳格区分，男左女右方便使用。
儿童房的起夜动线会途径餐区和岛台，我们在岛台下方以及卫浴间门口分别做了感应小夜灯的设计，夜间起夜即便不开全屋照明也能看清路。
主卧
儿童房对面就是主卧，为了节省空间，地面做了抬高处理，以地台床代替普通床架，靠墙位置顺势作衣柜储物，柜体下方预留开放式储物格代替床头柜，方便睡前收手机、书籍等物品。
卧室入口上方是结构横梁，我们利用弧形顶面造型，在公区没有吊顶的前提下将格局缺陷巧妙遮挡。
卫浴间
卫浴间采用隐形门的设计，门体表面与墙同色形成视觉统一，使得公区墙面简约一体，推门而入，又会给人一种“别有洞天”的空间体验。
卫浴间内利用玻璃隔断做干湿分离，因为空间紧凑，我们通过几个设计细节实现了小空间的高效利用：
①做壁挂式马桶，水箱上方做储物柜，方便清洁剂等消耗品囤货；
②1.8米超长洗手台一直延伸至马桶区，台面下方作开放式储物格，方便厕纸存放；
③设计壁龛并预留插座，方便剃须刀存放充电。
1.8米长的洗漱台操作空间大，更方便业主带小朋友使用。
家政间
卫浴间太小，放不下洗衣机，我们利用厨房下水在旁边的位置隔出独立洗衣房，洗烘衣机套装上下叠放更省空间，也解决了业主家没有阳台晾晒衣物的困扰。四周做储物柜，方便收纳洗衣液，墙面利用洞洞板将常用的清扫工具壁挂收纳，高效利用纵向空间，不浪费每一寸面积。
从不那么完美的小房子，到慢慢变成理想中的家，离不开业主的信任以及靠谱施工团队的添砖加瓦，希望这间“不妥协”的学区房，也能给准备装修的你带来一点灵感呀。
创建于 01.20
声明：本页所有文字与图片禁止以非好好住旗下之产品形态转载或发布
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