业主是个90后，在上海除了打理自己的家族生意，还开了两家健身房。一开始找到我们是因为媳妇儿要生二胎了，打算把这套公园旁边的独栋别墅给她做月子房。 后来疫情的影响，加上一家人因为工作的原因平时都居住在市区，房子也只是周末住住或打打游戏，就改了「度假宅」。 #别墅 #健身房 #现代简约

地上三层，地下一层。地下室空有四米多层高，但是采光通风都不理想。 在这里提醒各位别墅的业主，地下室防水防潮和采光都要做好，会很大程度上影响你的居住感受和空间的利用率。 #地下室 #采光 #通风 #别墅 #现代简约

地下室183㎡，也就一套大平层的面积，主要用来让业主在家玩好，玩开心： 1、【要有光】地下室要好用，首先得有好的采光，下文会好好讲讲，我们是如何“凿壁借光”的； 2、【要有树】地下室是最容易让人有待在“盒子里”的感觉，得跟户外产生关联； 3、【要好玩】这套别墅定位是度假性质，得让一家人，或待朋友们来，能玩得开心，各类娱乐功能得具备。 4、【要有仪式感】看我们如何改出大宅气质满满的双玄关。 其他的就不多说，直接带你看。

改造前的地下室，需要透过采光井，再穿过两扇不大的窗，才能引入光线。 更奇葩的是要走五级台阶才能上到天井。 人在里面，就像井底之蛙。 第一步，肯定就是凿壁借光啦。

采光井进来的光线本就有限，一定要充分利用，内部扩大采光面就成了必然。 做了两个动作，先把能拆的墙，都先拆掉，“凿壁”； 再围绕光线能覆盖到的地方，做空间布局，“借光”也得借得价值最大化。 这里用了一招“窗改门，门改窗”，可不是瞎折腾，目的是实现平面上规划好的功能布局。这招在本套案子里，多次用到。 原来天井的窗改了门，通往水吧区；门则改为内窗，在游戏区（沙发区）一侧形成大号窗洞，从硬装上直接解决采光和通风问题。 这样的调整，也让后期的平面布局更为舒适。 #地下室 #天井 #门窗 #采光 #通风 #别墅 #现代简约

为了让阳光在家中流动起来，整个负一层做了大开敞的设计，围绕两个天井使用大开窗洞的形式，让阳光照进，空气流通。 水吧台和楼梯间的隔墙上也开了一扇内窗，不做任何装饰，形成一种透视的效果，借天井的景观自成一扇窗景。 继续“凿壁” #地下室 #天井 #门窗 #采光 #通风 #别墅 #现代简约

“光”借进来了，但“井底之蛙”的感觉还没去掉，我需要用消除室内外差别的感觉，来降低人待在地下室的感受。 点睛之笔，是在天井种了棵树。 不明显的地方，是将地面做了整体抬高。 结合起来，就仿佛外面是个小院子，两步就能出去。 业主也挺懂的，拍照前摆了把户外椅，就更有露营的感觉了。 #地下室 #天井 #门窗 #采光 #通风 #别墅 #现代简约 #野奢 #户外 #种树

地面就直接铺瓷砖，树根的位置盖一小块草坪，简单的一个小庭院就做好了。 #地下室 #天井 #采光 #通风 #别墅 #现代简约 #野奢 #户外 #种树 #庭院

这套别墅本身就是业主拿来度假用的，各类娱乐配套要跟上，不管是自己家人，还是招待朋友，都需要能玩得开心、尽兴。 地下室就干脆拿来做娱乐区，像开头提到的家庭电影院、棋牌室、健身房、音乐室等都被安置这里。 水吧区，本来是为了给整个负一层空间提供一个可以用来洗杯子的地方，也可以冲个咖啡或者喝一杯。 #地下室 #水吧 #娱乐 #咖啡

配上定制的方形中岛，就形成一个多功能区。 比如女主人就喜欢在这里玩桌游，1.5✖️1.6m的中岛台面下方留25cm的间距，方便放腿，坐着、站着都舒服。 说到这里还有个小故事，拍摄那几天，女主人刚好在中岛拼拼图，男业主专门过来叮嘱了好几次，说千万别弄乱了，不然自己会挨揍😄 #中岛 #水吧 #桌游 #别墅

整个负一层由于排水管位太低，无法接入市政管道，废水需要借助提升泵抽到地面一层后才方便排出。 所以水吧区和卫生间分别设置排水泵（提升泵），来解决地下室的排水问题，也是此举，刚好让卫生间排水泵基坑问题提前得到解决。 不过还是提醒一下，提升泵的使用频次高，使用时间长，建议不要买国产的便宜泵站，建议买进口的，比如本案用的格兰富。 #地下室 #别墅 #排水 #水泵 #现代简约

沙发区也是游戏区，因为主要是给男主人打游戏用的，以前通往天井的5级踏步全部拿掉，门也改了窗洞。室内窗能让空间看起来更大，也引进了更多的自然采光。 #地下室 #天井 #门窗 #采光 #通风 #别墅 #现代简约 #种树

男业主很喜欢安藤忠雄的清水板，我们也是专门找了供应商，来尽可能地满足他。像建筑外墙一般用的都是清水砖，但这里不涉及结构问题，直接清水板上墙也能达到设计效果，砖的尺寸是1×1m，施工安装倒也不难。 #地下室 #安藤忠雄 #清水混凝土 #别墅 #现代简约

游戏区的木饰面吊顶看上去压得有点低，一是为了把下挂的横梁包进去，另外是为乐形成一种空间的场域感，和入户玄关的吊顶也相互呼应。 平时在这里躺平或者打游戏，也会形成一种安全感、包裹感。 #地下室 #安藤忠雄 #清水混凝土 #别墅 #现代简约

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定制的模块化沙发，可以根据不同的使用场景，随意组合。地方也大，怎么坐都行。 #地下室 #壁炉 #木饰面 #别墅 #现代简约 #沙发

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整个设计中出现的很多木饰面、木梁造型，或者壁炉造型，基本都是为了解决原始结构出现的改不掉的梁、柱问题，或者在视觉上形成呼应。 #地下室 #壁炉 #木饰面 #别墅 #现代简约 #艺术

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棋牌室在游戏区对面，自带卫生间，整个空间一体化设计，犹如一个box嵌入。 这里其实施工难点还蛮多的。 #地下室 #微水泥 #别墅 #现代简约 #卫生间

卫生间抬高、棋牌室动线👆 原先，棋牌室与另一个天井相临，与室内也有3级踏步的高差，和沙发区一样，通过局部抬高，化解进入棋牌室的两级楼梯，让空间过渡更加顺畅。 同时也通过局部的抬高，解决了空间高低错落带来的凌乱感，也为后期解决了排水管道和基坑的安置问题。

一个充满世俗烟火气的棋牌室，做成这样清冷的样式，本身也是一种矛盾和趣味。 #地下室 #艺术涂料 #别墅 #现代简约 #棋牌室 #侘寂风

卫生间排污和西厨的下水一样，通过一个泵站来解决，前面说过，这里就不赘述。 #地下室 #艺术涂料 #别墅 #现代简约 #棋牌室 #侘寂风

原来入户的位置和现在的玄关区对调，刚好能做个影音室。 #地下室 #隔音 #别墅 #现代简约 #影音室

这里插个小故事进来，原本地下室改入户门位置是不被允许的，我们与业主一起商量： 1）改位置后，门外是空档，没被车位挡住，进出会顺畅很多； 2）原入户位置正好可以改造出一间影音室，空间利用率会提高； 3）墙体非承重墙，可行性和安全性上都没问题，只是卡在物业规定上。 业主也非常认可方案，既然利大于弊，就可以挑战一把，同时把风险降到最低。我们提前把入户门定制好，把拆墙、砌墙、油漆工相关的材料和人员都准备好，门外建了个临时的施工围挡。业主打听到一个物业外出培训的时间点，多方同时开始施工，开新门洞的同时，旧门洞被砌上，粉刷好，油漆工按车库色调直接上漆，整面墙重新做漆，复原到都找不到原本的门在哪。新的门马上被安装上，前后不到半天时间就全部做完。后来压根没人发现入户门移动过，连邻居都没注意到。完成了惊险一跃。 下面带大家看看我们冒着惊险改造出来的入户玄关。

地下室入户门移位后，也遇上两个问题： 1、入户通道长； 2、入户直冲楼梯，风水上有影响。 劣势用好了，就是优势。 将入户通道，正好改造成仪式感满满的内外双玄关。外玄关有点类似落尘区，完成换鞋，更衣等。 #地下室 #玄关 #别墅 #现代简约 #偏轴门 #转轴门

内玄关就算正式的入户区，做入户收纳和出门前的仪容整理区域。内外玄关之间，用了一扇偏轴门，强化隐私性，也化解部分入户冲楼梯的风水。 #地下室 #玄关 #别墅 #现代简约 #偏轴门#转轴门

对应的楼梯位置，我们将楼梯踏步做了转向，风水问题得到彻底解决。 #地下室 #玄关 #别墅 #现代简约 #楼梯

楼梯转向示意

楼梯也做了改造，以前直面入户门的踏步往回收了一点，做了一个转折，换了个方向上楼。 从楼上望下去，也能看到负一层楼梯旁的树。 #地下室 #玄关 #别墅 #现代简约 #楼梯

一层回到地上，也回归日常，该有的客餐厨功能区。还要满足小家庭独家需要，来了朋友也要施展得开： 1、要有景，门外就是大好花园，花园外面又是市政公园，这么好的景观条件，肯定要想办法「借景入室」。 2、要有大餐厨，既然定位是度假，动辄就是四五号人，多了得有十来号人一起玩，大餐厨必不可少。 3、要有排面，都别墅了，还要跟邻居门对门，没什么隐私风水也不好。 看看我们怎么改。

原来那么大的客厅，就三扇窗，这个采光条件，跟外面大好的景观不能说是一点关系都没有吧，只能说关系不深： 1、南边三扇独立门窗，都不大，采光借景都不好使； 2、外面还带个连廊，挡风遮雨吧，也挡光； 3、西边花园景色最好，一扇窄窗可以忽略不计。 整体的改造思路有了，「借景入室，阳光照进，空气流通」。

窗是打破内部空间与外界空间的关键。打开窗，两边就连接上了。南边3扇门窗合为一个，做成一整扇大移门；西墙开了一个超大窗洞。 这里需要注意，虽然说窗子大一倍，空间也大一倍，但不管是普通住宅，还是像这套类独栋别墅，开门、拓窗，都要结合建筑外立面和承重结构，同时遵循本地物业的相关规定，在安全、合规的情况下最大化引入采光。 #别墅 #现代简约 #客厅 #窗 #庭院 #花园

改造后的客厅

这个壁炉，也是藏有玄机的，后面讲边上小客卧的时候一起讲。 #别墅 #现代简约 #客厅 #窗 #庭院 #花园

12月中旬去拍的毕业照，业主已经摆好了圣诞树，准备和家人朋友在这里过节。 #别墅 #现代简约 #客厅 #窗 #庭院 #花园 #圣诞

客厅塞下了一个电子壁炉，和地下室的壁炉一样，除了好看也有一些实际的作用，后面细说。 #别墅 #现代简约 #客厅 #窗 #庭院 #花园 #美式乡村风

原来的厨房小到多一个人都转不开身，连冰箱都放不下，作为度假宅来说，别说呼朋唤友一起弄点吃，就算只有家人来玩也施展不开。 旁边的卫生间拿掉，两个空间合二为一，厨房大一倍还不算，钢结构和全屋定制搭出个中岛来补充操作台面，朋友来聚会帮忙备个餐，或者下厨的时候有家人在侧，使用上就方便很多。 #别墅 #现代简约 #餐厨区 #全屋定制

厨房窗也朝西，面对花园景观最好的一面，下厨也是一种享受。台面同款石英石墙砖上翻60cm做出“墙裙”，最上面墙面用艺术涂料，简洁美观，方便打理。 #别墅 #现代简约 #餐厨区 #全屋定制

餐厅位置不变，万一哪天想来点中式爆炒或者螺蛳粉，则可以把中间的三联动玻璃移门关上来隔绝油烟。 况且，移门关上也不会影响采光。

移门打开的时候，整个一层公区都连为一体，没有任何遮挡，仅仅用顶面和地面来做隐形的空间区分，一眼望去，非常通透敞亮。 改造前后对比可以看到，从楼梯间到餐厨区的空间感也更强。

原来的楼梯，有一部分突出延伸到走道，不美观，也影响室内动线。就在楼梯转折处的平台上面，向上下各加一步，让下面这节突出来的楼梯踏步可以收回去。 不仅仅是扶手做了倒角，楼梯间转弯处的两个直角转角，也从下到上用石膏板包圆了，让整个空间看起来更加柔和。

解决了功能上的问题，再来看看入户。除了从负一层玄关入户的情况，也会遇到邻居、朋友从一楼正门入户。大户人家，得有排面。 原来的入户门朝北，和邻居家门对门。这种「直男式」入户，推门就是客厅，不仅缺乏仪式感和私密性，风水也不好。

干脆将原本在室外的连廊空间纳入室内，做出玄关区。 朝北的廊洞直接封窗，将窗台设置为换鞋凳的高度，下方设置鞋柜。入户门改到朝西的廊洞位置，新设的门窗保留建筑外观拱洞的造型。 同时拆除原有入户门，扩大门洞尺度，内外呼应，也做了拱形处理。 #别墅 #现代简约 #客厅 #玄关

这样改动，入户后直面玄关墙，转折后再进入客厅，先抑后扬，排面拉满。 #别墅 #现代简约 #客厅 #玄关

外面的壁炉，就是为了借出一点空间，给小客卧留出个洗手台的尺寸。大房子，我们也很节约空间。 #别墅 #现代简约 #客厅 #玄关

一整个楼面，都是儿童房，是不是很奢侈。 就一家四口偶尔来住，规划下来空间够用了，这一层，就留给孩子们吧。 定的基调就是： 1、要好住；2、要好玩；3、要有陪伴

儿童房 床头灯用的是磁吸轨道，可以方便移动和换灯头。也是蛮有意思的，一般磁吸轨道灯，都是用在顶面的，此处做了点创新，业主也还蛮喜欢的。 毕竟孩子会长大，喜好也会变，方便更换是好事。 图片上能看到，床头两边的开关面板是竖向放置的。现在看起来还蛮和谐，其实原本设计是横向放置，但没考虑到床背板的尺寸，开关会被背板给挡住，后来才改为竖向放置的。也是如此才成就了巧合。 嗯，设计师也有疏忽的时候。 #别墅 #现代简约 #儿童房 #无主灯设计

此处也是有点遗憾，柜门板做得有点色差，质感也不如小样的细腻，业主说还行，能接受，也就这样了。 #别墅 #现代简约 #儿童房 #全屋定制

活动区在书房和卧室之间的，和骑楼相连。 骑楼地面比室内低30-40公分，本想利用这个「池子」直接堆满海洋球，后来担心的小东西掉进去不好找，就简单放了小帐篷、骑马椅，做了个孩子独属的游乐场。 利用空间的高差，放下一个滑梯，进去玩不用走，可以溜进去。 #别墅 #现代简约 #儿童 #游乐场

带娃累了也想有个自己呆着的空间，就把书房做到了儿童活动区边上。开扇窗，在书房也能看到外面的孩子。 #别墅 #现代简约 #儿童 #书房

书房的窗，也做了扩大。 #别墅 #现代简约 #儿童 #书房 #窗

二楼的备用房，做的是榻榻米。原本的考虑，是有个小洞口，能从儿童房爬过来的。后来考虑可能会有朋友会留宿，还是注意点隐私性，就没开洞。 #别墅 #现代简约 #儿童房 #榻榻米

儿童房洗手台是做了设计的，现在小朋友小，可以爬到台子上去洗手。并不是尺度不科学哦，家里有小孩你就知道，小朋友是有多爱爬上洗手台玩水。 #别墅 #现代简约 #盥洗区 #洗手台

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三楼是主卧区域 1、要好看：别墅位置本身就很优秀，毗邻公园，主卧窗外一眼就能看到公园的景色，看不到什么人也不用担心隐私，要好好利用。 2、要好用：卧室设计最容易陷入平庸，怎么才能让卧室变得好看、好住、又好用，要花点心思。 3、要得闲：除了睡眠洗漱外，整层作为夫妻俩的活动空间也需要一些其他的玩法。

将床朝向窗，是很常用的一种度假房设计手法。 方便靠在床上，就能直接欣赏室外景观。 此处我们也将外窗做了扩大，以前就是小小一扇移门，不够好看。 #别墅 #现代简约 #主卧 #度假

窗景，四季不同，晨昏有别。

前面没有展开说的一个点，从上至下，我们都将卫生间做了移位。 是出于提高空间利用率的考量，一楼的大厨房，二楼的书房，都是此移位处理的利好。 之所以可行，也是因为三楼原本的卫生间就在此处，本就有一条管道井在这里。否则硬要移动卫生间位置，重新排布上下水，难度也还是有些的。 #别墅 #现代简约 #盥洗区 #浴缸 #卫生间

对应的卫生间移位后，我们从上至下都在同样的位置开了窗。外立面做了全新的修复之后，外观上也完全看不出来做过改动，但让卫生间的采光变得更好。 此处需做说明，外窗不是随便就让开的，一般装修都不允许改变外立面结构。本案因为是独栋别墅，小区物业这块管的也不严，再加上我们修饰的好，与整体外观形象并没有违和感。 #别墅 #现代简约 #洗手台

主卧里，床相当于是居中放置的，后方做了个衣帽间。 #别墅 #现代简约 #主卧

衣帽间遇到的窗，就全部让开，保证自然采光，一扇窗前做了女主人的化妆台。 #别墅 #现代简约 #主卧 #衣帽间

原来去露台要先进主卧，现在改了动线。把以前的门，变成了窗，另一个窗户改了通往露台的门。 这样其他人上露台的话可以不用经过主卧，两个空间就更独立了。

和梳妆台平行的另一扇窗，是原来是通往露台的门，改了窗+地台的设计，可以坐在这边看看书、发发呆。